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住宅物业发展条件评估模型
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上传人：故事 编号：170626 2021-08-09 5页 39.60KB
1、 住宅物业发展条件评估住宅物业发展条件评估 指标项指标项 A A 因素项因素项 B B 指标评价指标评价 单项权单项权 重重 分值分值 分项分项 代码代码 指标指标 代码代码 因因 素素 优优(100)(100) 良良(80)(80) 及格及格(60)(60) 不及格不及格(0)(0) 权重权重 1 交通 条件 1 交通站点数量 与辐射范围 交通站点多，辐射 全市 交通站点较多， 辐射范围较广 交通站点较多， 辐射本区域 交通站点很 少，辐射范围 小 0.075 100 0.175 2 公交站 100m 300m 600 m 600m 0.075 100 3 机动车可达性 道路从不堵塞，道 路2、质量良好 只在高峰时期 （1.5 小时/ 天）堵塞，道路 质量良好 机动车进出有 一定困难 机动车的运行 非常困难 0.025 100 4 快速干道 （出入 口） 1 km 0.035 100 2 人文 环境 1 大学 0.5 km 1 km 3 km 3 km 0.005 0 0.115 2 中学 0.5 km 1.5 km 2 km 2 km 名校 名校 普通学校 0.03 60 3 小学 0.5 km 1 km 1.5 km 1.5 km 名校或特色教育 名校或特色教 育 普通学校 或没有小学 0.01 80 4 幼儿园 0.2 km 0.3 km 0.4 km 1 km 或没有 幼儿园3、 特色教育 特色教育 0.015 100 5 文化遗迹 有人们认同的历史 底蕴 较强的历史底 蕴 没有得到大多 数人的认可 没有 0.015 100 周边原有或保 留建筑 档次高，可以与其 协调 档次高 档次一般， 没有保留建筑 或原有建筑档 次低 0.005 60 6 科研院所 有效提升小区人文 没有 0.04 100 3 商业 环境 1 大卖场 1km或5分钟车程 3km 或 15 分 钟车程 5km 或 20 分 钟车程 5km 或车行 不便利 0.03 100 0.125 2 商业(务)中心 (或次中心) 1km或5分钟车程 3km 或 15 分 钟车程 5km 或 20 分 钟车程 5km 或车行 不便利 0.025 100 3 居住区商业 0.2km 0.5km 1.5km 1.5km 0.025 100 4 城市商业街 0.2km 0.5km 1.5km 1.5km 0.00
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