厦门海投Amoy mall商业综合体项目定位报告.pdf-地产文库

厦门海投Amoy mall商业综合体项目定位报告.pdf

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上传人：故事编号：169239 2021-08-04 56页 11.51MB

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1、海投集团项目介绍 A座 B座 C座 D座 E座 F座项目本体项目总建筑面积61.2万平米，总商业面积14万平米，酒店面积8万平米，写字楼面积23万平米，城市综合体规划，多元功能组合，具有极大的规模优势 36#地块指标：总建筑面积：20.15万商业面积：4.88万写字楼面积：9.84万建筑密度：44.65% 容积率：5.88 绿化率：20.81% 37#地块指标：总建筑面积：41.03万商业面积：9.17万写字楼面积：13.69万酒店面积：8.29万建筑密度：36.21% 容积率：3.54 绿化率：20.38% 按目前指标总建筑面积：61.2万商业面积：14.05万2、写字楼面积：23.53万酒店面积：8.29万商业指标楼层A座B座C座E座F座 B1面积（）5488-35542443- 1F面积（）238712121263429813321 2F面积（）444010979265932903926 3F面积（）436812144303946915387 4F面积（）45269873-41214367 5F面积（）48688571-33174396 6F面积（）-21404439 合计（）2578453688120742298325836 总计（）140364 项目区位项目位于厦门岛外，海沧新城CBD核心位置，厦漳泉同城桥头堡位置，临湖瞰海，直面本岛和3、鼓浪屿，厦门“海上客厅”环上的重要旅游目的地，生态资源优势明显。并且与机场、高铁、港区等核心枢纽形成半小时交通圈，区位优势显著。项目交通厦门是中国五大经济特区之一，海上丝绸之路的支点城市，国际金融、贸易中心，同时兼具深厚的文化底蕴，优秀的自然风光及人文景观，文艺休闲的城市氛围与国际性时尚都市汇聚；多元的城市特质及特定的政策背景是推动厦门经济快速发展的核心动力；城市多中心，组团式的空间格局初步呈现，未来消费中心不仅局限于岛内，区域性消费将成主流；城市背景及规划研究宏观背景城市经济处于稳定增长的阶段，随着一带一路战略的深化及新兴产业发展，未来经济增长提速，总体发展加快；城市产业结构不断优化，三产发展态势良好；宏观经济分析常住人口392万人，城镇化率水平领先于全国，已达到城镇化高级阶段；人均可支配收入和支出稳步增长，人民生活水平不

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