厦门海投Amoy mall商业综合体项目定位报告.pdf
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厦门海投Amoy mall商业综合体项目定位报告.pdf
1、海投集团 项目介绍 A座 B座 C座 D座 E座 F座 项目本体 项目总建筑面积61.2万平米，总商业面积14万平米，酒店面积8万平米，写字楼面积23万平米，城 市综合体规划，多元功能组合，具有极大的规模优势 36#地块指标： 总建筑面积：20.15万 商业面积：4.88万 写字楼面积：9.84万 建筑密度：44.65% 容积率：5.88 绿化率：20.81% 37#地块指标： 总建筑面积：41.03万 商业面积：9.17万 写字楼面积：13.69万 酒店面积：8.29万 建筑密度：36.21% 容积率：3.54 绿化率：20.38% 按目前指标 总建筑面积：61.2万 商业面积：14.05万
2、 写字楼面积：23.53万 酒店面积：8.29万 商业指标 楼层A座B座C座E座F座 B1面积（）5488-35542443- 1F面积（）238712121263429813321 2F面积（）444010979265932903926 3F面积（）436812144303946915387 4F面积（）45269873-41214367 5F面积（）48688571-33174396 6F面积（）-21404439 合计（）2578453688120742298325836 总计（）140364 项目区位 项目位于厦门岛外，海沧新城CBD核心位置，厦漳泉同城桥头堡位置，临湖瞰海，直面本岛和
3、 鼓浪屿，厦门“海上客厅”环上的重要旅游目的地，生态资源优势明显。并且与机场、高铁、 港区等核心枢纽形成半小时交通圈，区位优势显著。 项目交通 厦门是中国五大经济特区之 一，海上丝绸之路的支点城 市，国际金融、贸易中心， 同时兼具深厚的文化底蕴， 优秀的自然风光及人文景观， 文艺休闲的城市氛围与国际 性时尚都市汇聚；多元的城 市特质及特定的政策背景是 推动厦门经济快速发展的核 心动力； 城市多中心，组团式的空间 格局初步呈现，未来消费中 心不仅局限于岛内，区域性 消费将成主流； 城市背景及规划研究 宏观背景 城市经济处于稳定增长的 阶段，随着一带一路战略 的深化及新兴产业发展， 未来经济增长提速，总体 发展加快； 城市产业结构不断优化， 三产发展态势良好； 宏观经济分析 常住人口392万人，城镇化 率水平领先于全国，已达 到城镇化高级阶段； 人均可支配收入和支出稳 步增长，人民生活水平不
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