1、成都三利项目可行性研究报告 2 项目本体分析 01 PART ONE 项目区位条件 项目交通状况 项目主要经济技术指标 2018/2/22 项目本体分析 三利商业广场坐落于成都市的城市中轴天府大道海昌片区，从目前整个天府新区的规划来看，天府新区以天府 大道为中轴，规划布局沿天府大道展开。经过2015-2017年天府新区跨越式的发展，该区域现已成为 未来成都名副其实的中心。 2018/2/22 成都地铁 1 号线三期主体全部封顶 2018 年上半年将通车 1 号线三期的线路由北段、南段和支线段 3 部分组成。 2.北段从升仙湖站向北延伸，设韦家碾站。 3.南段从四河站向南，设华阳站、海昌路站、广2、福站、香山站、段家山站、武汉路站、宁波路站、福州路站、 广州路站、兴隆湖站、科学城站。线路沿天府大道敷设。 4.支线段从广都站外延至五根松站。 成都地铁 18 号线服务成都天府国际机场 1、一期工程为火车南站天府新站（含龙泉山隧道），线路长约 41.4km ，共设车站9 座。二期工程为龙 泉隧道出口天府国际机场 T1 、 T2 站，线路长约24.98km，共设车站4 座。 2、一期工程站点名称：火车南站站、锦城广场站、世纪城站、麓山站、博览城北站、兴隆站、天府新站、 三岔湖站和天府机场站。其中，火车南站、锦城广场站、世纪城站、麓山站、博览城北站均可与成都地铁 1 号线换乘。一期工程于 20163、 年8 月正式开工建设，计划于2020年1月完工。 双地铁交通配套 地铁 1号线、 18号线 项目本体分析 项目本体分析 项目处在天府新区起步区天府新城的中心地带，距离新城市中心南天府广场最近的商业综合体，区域核心 地带，发展的核心区，未来的新中心，具有强大的财富集聚效应。 三利商业广场原经济指标 项目地址 天府新区海昌极地海洋世界对面 占地面积（） 53311 建筑面积（） 340316 容积率（%） 4 产品内容 写字楼+商业 产权年限 40年 交房标准 清水 商业面积（） 91396 写字楼面积（） 112984 商业停车位 1072个 写字楼停车位 1158个 项目本体分析 “三利”项目原规划为A/B/C三个板块： A板块： 两栋甲级写字楼，独立的商务广场及交通动线。 B板块： 商业主力店，由时尚百货、品牌超市、电影院、美食城组 合； C板块： 由国际品牌展销区、品牌餐饮配套区、金