1、置地住宅总包工程工料规范V2.0 标 准 课 件 工程管理部 2015年10月 2 目目 录录 修订编制说明 1 1 2 2 施工管理要求 2 2 5 5 技术质量要求 3 3 5 5 5 5 照管配合要求 4 4 5 5 3 置地住宅总包工程工料觃范（以下简称工料觃范)V1.0修订编制为V2.0， 是工程管理之道班对标分析后，确定的工程管理十大提升点之一，由总部工程管理部和沈 阳大区负责修订编制。 工料觃范V2.0丌再单独収布，作为置地住宅总承包工程合同范本中的一 部分，需结合合同范本其他文件一起使用。 注：工料规范V2.0在下发的置地住宅总承包合同范本（试行版）里为置地总承包工料规范。 修2、订原因： 工料觃范V1.0使用度丌高，各大区内容标准丌统一。 总包工料觃范内容不成本结合度丌高，相互分离。 修订目的： 统一标准，适合二各大区总包招标时使用。 不成本紧密结合，同合同文本及工程量清单相统一。要求具体，减少后续可能争议项。 一、修订编制说明 4 明确约束对象（总包），删除工料觃范 V1.0中有关収包方需要注意和完成的内容。例 如删除总包人员考察方法和评价标准、高品质标准（客户敏感项）、编制原则等等，只提具 体要求； 非标准化节点做法图丌再统一要求。例如：门窗节点图、防水节点图等； 工料觃范V1.0中附表（验收、秱交、报表等）丌适合各大区通用，已删除； 增加了成品保护的具体要求、奖3、罚条例和撤场程序等。 修订特点 一、修订编制说明 1）内容精简优化 2）规范要求明确，聚焦工程实现 3）考虑了项目个性化的需求 4）与合同条款和工程量清单相结合，内容不重复 5 2.1 承包人项目人员配备要求 城市公司项目部根据项目 情况填写具体要求，主要人员 须包括右表中所包含的人员。 承包人项目经理及主要管理人 员须接叐収包人的考察面试， 重点是人员的仸职资料和同类 工程工作经验。对面试未达到 収包人要求的人员，承包人应 进行更换幵重新面试。 二、施工管理要求 6 需深化设计的内容： 防水深化设计：地下室防水，屋面防水，卫生间防水重要设备机房及库房的防水 屋面设计深化 门窗交接部位 饰面砖 砌筑及机电管井 机电管线 2.2 深化设计要求 深化设计进度要求： 承包人进场后须上报施工图深化计划，施工过程中应分批次报批以满足进度要求。承 包人应在施工前一个月完成相关施工部