先生的湖别墅项目广告资料.ppt-地产文库

先生的湖别墅项目广告资料.ppt

下载文档

别墅营销

上传人：故事编号：168393 2021-08-03 84页 7.42MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 84

下载文档

1、先生的湖“前世”与“今生” 最全先生的湖资料深圳大东部百万平米山湖别墅。位于惠阳区淡水北环路与惠南大道交汇处，占地60万平米，建筑面积100万平米。多次创造深圳东别墅销售记录。去年，先生的湖年销16亿，稳坐深圳东豪宅销售冠军宝座。 “先生的湖”属广州的地产项目。只不过二期委任的广告公司是深圳黑弧奥美广告，而到三期则更换成喔噻广告公司。换广告公司稀松平常，有意思事情在于：虽然地产公司在不同的时期与不同的广告公司合作，但获得的效果出奇地相似。除了销售业绩同样突出火爆之外，两家做出的广告在当年中国国际广告节长城奖上也分别榜上有名。在作品的内容和风格上，喔噻广告作为三期项目的代理商继2、续深挖市场需求和受众心理，出街的广告堪称黑弧奥美的续篇，使两个时期的广告有了生动的故事连续性，风格也十分匹配。两个时期的广告内外相呼应，不知情的人认为这些广告都出自一家公司，也绝对不过分。一年之后，光耀城三期开盘，地产公司将广告代理公司换成哇塞广告。去年黑弧奥美的先生不停地摆姿态强调来自大自然的情调，今年喔噻广告拿先生自己 “开刀” ，抛给受众一个与众不同的先生形象，与受众建立情感联系。随着别墅户型的扩大，从容笔挺的先生变成了滑稽不堪的发福样子。房子发福了，先生也发福了。透过广告受众明白过来，优雅的先生也是个凡人，拥有父亲、儿子、老狐狸、大叔、怪物、长辈、孩子等多种社会角色3、，形象随之充实起来，便有了庸俗不雅的发福外形。尽管形象的大转弯会让人略感不解，但每一句文案都在刺激目标人群，每一句话都说到生活中先生们的心里，直剌剌的形象更加现实有效，先生们怎会不动心？黑弧奥美广告公司作品黑弧奥美广告公司作品先生的湖先生的湖(山下的墅山下的墅) “前世”前世” 喔噻广告公司作品喔噻广告公司作品先生的湖先生的湖(发福的墅发福的墅) “今生”今生” 三月份广告四月份广告五月份广告六月份广告七月份广告八月份广告思考： 1.开发商对楼盘的整体把控力，统一中又有创新！开发商对广告公司把控力。 2.人都是感情动物，广告就是要会“调情”。调动起目标客户的情感，只有心动了、情动了，才会有行动！可是大部分的广告没有情感，冰冷无趣，只是排的好看的公告！

房地产山庄别墅项目营销策划全方案ppt模板资料合集（共35套打包）房地产山庄别墅项目营销策划全方案ppt模板资料合集（共35套打包）

下载