年石家庄同祥城优品街商铺招商执行方案.docx-地产文库

年石家庄同祥城优品街商铺招商执行方案.docx

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招商方案

上传人：故事编号：168264 2021-08-03 6页 22.96KB

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1、2017 同祥城优品街招商执行方案 1-2 页目录目录一、优品街项目概况 1. 带租约销售 2. 地中海建筑风情 3. 优品街商业面积分解 4. 不利因素思考二、优品街招商执行方案 1. 招商任务与分解 2. 招商策略 3. 招商原则 4. 目标客户及招商业态分解 5. 执行策略 6. 招商推广计划三、优品街经营策略 1. 消费群分析 2. 物业管理 3.运营管理 2017 同祥城优品街招商执行方案 2-2 页一、优品街项目概况 1. 优品街商铺返租背景、提升住宅配套、提升整体房产价格。商业力求快速进入经营，形成聚集、综合，最终达到区域带动效应，同时为商业营销突破口 2.2、 1.1 优势-优品街独特的地中海建筑风情，加上时尚的商业主题，将受到目标消费者到访；全区规划理念、建筑风格得到大数商户与意向商户肯定 2.2 劣势-在约访商户方面大部分人对高新区仍有极大地误解，如交通距离、城市建设、区域认同度；本区消费人口与消费力明显不足；区域商业气氛不足，将影响招商进度，商户观望与犹豫时间加长；祁连大街未通车与停车难 2.3 机遇-在“火车东站”“地铁”今年通车景象下，同祥城占据高新区最具发展潜力区域；自有同祥商务、外国语小学、幼儿园等综合配套与教育体系 3. 优品街商业面积分解一期 C 区剩余总面积 6426.99 平米，61 间商铺（含辽河道商3、铺面积 2619.93 平米 27 间商铺;回迁区 C12 和 C14 商铺面积 866.86 平米 6 间商铺）二期 AB 区剩余总面积 6628.95 平米，59 间商铺（含临街 4 间；内街 23 间;二楼 32 间商铺）三期 AB 区总面积 8014.24 平米，63 间商铺 4. 不利因素综合思考 2017 同祥城优品街招商执行方案 3-2 页对于一般商户，要思考的是交通、停车等便利条件才能吸引大量消费者，人气不足，需要“培养消费者”的阵痛期，需要我们配合推广宣传及活动，制造需求是必要的二、优品街招商执行计划 1. 招商任务与分解 2017 年度计划完成 11000-12000 平米招商 1 月-2 月计划完成约 400 平米 3 月计划完成约 800 平米 4 月计划完成约 800 平米 5 月计划完成约 700 平米 6 月计划完成约 1000 平米 7 月计划

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