1、2017 同祥城优品街招商执行方案 1-2 页 目录目录 一、 优品街项目概况 1. 带租约销售 2. 地中海建筑风情 3. 优品街商业面积分解 4. 不利因素思考 二、 优品街招商执行方案 1. 招商任务与分解 2. 招商策略 3. 招商原则 4. 目标客户及招商业态分解 5. 执行策略 6. 招商推广计划 三、 优品街经营策略 1. 消费群分析 2. 物业管理 3.运营管理 2017 同祥城优品街招商执行方案 2-2 页 一、 优品街项目概况 1. 优品街商铺返租背景、提升住宅配套、提升整体房产价格。商业力 求快速进入经营，形成聚集、综合，最终达到区域带动效应，同时 为商业营销突破口 2.
2、 1.1 优势-优品街独特的地中海建筑风情，加上时尚的商业主题，将 受到目标消费者到访；全区规划理念、建筑风格得到大数商户与意 向商户肯定 2.2 劣势-在约访商户方面大部分人对高新区仍有极大地误解， 如交 通距离、 城市建设、 区域认同度； 本区消费人口与消费力明显不足； 区域商业气氛不足，将影响招商进度，商户观望与犹豫时间加长； 祁连大街未通车与停车难 2.3 机遇-在“火车东站”“地铁”今年通车景象下，同祥城占据高 新区最具发展潜力区域；自有同祥商务、外国语小学、幼儿园等综 合配套与教育体系 3. 优品街商业面积分解 一期 C 区剩余总面积 6426.99 平米，61 间商铺（含辽河道商
3、铺面积 2619.93 平米 27 间商铺;回迁区 C12 和 C14 商铺面积 866.86 平米 6 间商铺） 二期 AB 区剩余总面积 6628.95 平米，59 间商铺（含临街 4 间；内街 23 间;二楼 32 间商铺） 三期 AB 区总面积 8014.24 平米，63 间商铺 4. 不利因素综合思考 2017 同祥城优品街招商执行方案 3-2 页 对于一般商户，要思考的是交通、停车等便利条件才能吸引大量消费 者，人气不足，需要“培养消费者”的阵痛期，需要我们配合推广宣 传及活动，制造需求是必要的 二、 优品街招商执行计划 1. 招商任务与分解 2017 年度计划完成 11000-12000 平米招商 1 月-2 月计划完成约 400 平米 3 月计划完成约 800 平米 4 月计划完成约 800 平米 5 月计划完成约 700 平米 6 月计划完成约 1000 平米 7 月计划
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