1、中国金茂中国金茂优秀建筑方案优秀建筑方案候选方案候选方案 上海区域无锡公司上海区域无锡公司 无锡滨湖区XDG-2016-8地块项目无锡滨湖区XDG-2016-8地块项目 2017年7月2017年7月 一、土地价值利用 二、规划理念 三、产品力塑造 四、客户视角 五、技术指标控制 六、成本适配 一、土地价值利用 二、规划理念 三、产品力塑造 四、客户视角 五、技术指标控制 六、成本适配 目录目录 评价工作模型评价工作模型四四 项目公司评价模板-技术维度项目公司评价模板-技术维度 评价维度分值占比得分评价内容评价维度分值占比得分评价内容 土地价值利用土地价值利用 15% 对地块的分析和研判是否准确2、，是否充分利用现状 资源，是否实现了土地价值最大化。 规划理念规划理念 20% 规划理念是否清晰，建筑布局和功能布置是否合理， 空间营造是否有趣味性，交通动线组织是否满足使 用要求。 产品力塑造产品力塑造 30% 对产品品质的把控能力如何，产品是否有创新，是 否能做到行业引领，精细化设计能力如何，设计有 无明显缺陷，是否有超越竞品的亮点。 客户视角客户视角 15% 是否能站在客户的视角进行设计，对客户敏感点的 分析是否到位，是否能准确的转译到设计方案中。 技术指标控制技术指标控制 10% 技术方案是否合理，是否考虑了得房率、地下室单 车位面积、地下车位层高、标准层层高。主要室内 空间尺度是否合3、理。 成本把控成本把控10% 说明建造标准的逻辑与产品定位的对位关系。 1.优秀建筑方案大奖1.优秀建筑方案大奖 项目概况项目概况 项目概况项目概况 用地面积124336.6 总建筑面积441381 其中 地下建筑面积126839 地上建筑面积311843 其中 住宅300696 其中 高层& 小高层 235534 多层65162 配套11147 C地块户型面积统计及占比表 ABCDE户数合计 面积段140-145105-110135-140145-150165-170 房型四房两厅两卫三房两厅两卫四房两厅两卫四房两厅两卫四房两厅三卫 户数合计156 597 362 38282 1579 面积合计22369 64486 50159 5566713598 206279 户数占比统计10%38%23%25%5%100% 面积占比统计10.84%31.26%24.32%26.99%6.59%10