2018年G03项目住宅入市营销方案.pdf-地产文库

2018年G03项目住宅入市营销方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：166081 2021-07-30 189页 15.01MB

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1、G03营销代理竞标汇报 G03 提报之前，直面项目的两大核心问题！ G03地价2.2万售价将突破4万核心问题突破4万能否快速实现蓝风观点新格局下的新价值聚变 1 1 3 3 南京三新格局三新格局【】 2017年与2018年将是南京地王的集中爆发期，南京主城将多点开花，包括江宁、江北新区、城北等区域，南京将全面突破40000元/大关，进入全新的市场价格竞争格局. “熔断地王” 将改写南京的市场新格局栖霞地王山东鲁能 NO.2016G52 楼面价20171元/ 雨花地王上海御雄 NO.2016G45 楼面价29093元仙林地王和美（上海） NO.2016G58 楼面价249572、元/ 江宁地王南京金域蓝湾 NO.2016G46 楼面价27168元/ 浦口地王青岛孚星 NO.2016G68 楼面价23038元/ 麒麟地王新城万嘉 NO.2016G59 楼面价22429元/ 河西地王葛洲坝 NO.2016G39楼面价45213元河西电建/金茂 NO.2016G13 楼面价36890元珠江镇地王中建东孚 NO.2016G02 楼面价22435元珠江镇金隅 NO.2016G07 楼面价20077元三新格局【】 2016江北新区紧随河西价值，浦口新城最高成交均价25000元/，房价年度最高涨幅52%. 在售项目最高销售均价29962元/，最高房源单价近33、9691元/（正荣）. 2020长江五桥将免费通车，10分钟直达CBD三期黄金轴线江山大街，板块价值将随交通利好，进一步大幅度拉伸. “一桥双心” 承启金陵跨江20年巅峰发展三新格局【】江北新区批复后，成为了土拍新热点，先后共16家房企进驻新区，未来供应约120万方. 2016江北新区地价超2万元/的地块共计7块，G03周边超2万元/地块共5块，集中入市时间预计2017年-2018年. “百万供应”布局江北新城共谋跨江发展地块编号出让面积（）容积率最大建面（）成交价格（万元）拿地企业楼面价格（元/）拿地时间预计时间预计价格 NO.2016G4749198.721.2R1.573798.08 166000恒大224942016/9/23 现房销售 2018年 40494 NO.2016G07132611.391.01R1.6 212178.22 42600

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