房地产公司报批报建手续攻略.docx-地产文库

房地产公司报批报建手续攻略.docx

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上传人：故事编号：165851 2021-07-30 26页 30.09KB

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1、融创报批报建手续全攻略融创报批报建手续全攻略由近期风头正劲、刚刚收购绿城的融创，总结出的项目开发前期 41 个手续办理全攻略，包括办理单位、所需材料、费用以及取得材料等。一、委托设计院做建设项目的修建性详细规划一、委托设计院做建设项目的修建性详细规划办理单位：规划设计研究院所需材料：规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件所需费用：一公顷 1.5 元，价格可以协商取得材料：项目修建性详细规划二、规划方案的报审二、规划方案的报审办理单位：规划局建管处所需材料：规划设计方案(含总平面方案)申报表；出让供地方式提交国有土地使用权出让合同，其他供地方式提交选址意见；规划设2、计方案(包括规划设计说明、现状地形图等)2 份，电子文件 1 份取得材料：规划方案审定通知书备注：规划局建管处审定后，召开公示会，面积超过 40000 平方米的还需报市政府审批三、市政工程方案报审三、市政工程方案报审办理单位：规划局市政处所需材料：市政工程规划设计方案申报表；市政工程规划设计要求审定通知书；规划设计方案 2 份(含说明、图纸、电子文件;图纸包括现状管线及拟建管线方案)；相关协议及配套证明；大型市政基础设施需提交环境影响报告书；市政工程通过公路、河道、铁路等设施的，需提交有关部门审批意见;通过单位土地的，提交与相关单位签定的协议。取得材料：市政工程规划3、设计方案审定通知书四、规划设计成果报审四、规划设计成果报审办理单位：规划局建管处所需材料：根据规划设计方案修改通知书要求提交规划设计方案(含审定的市政规划设计方案)10 份，电子文件 1 份。取得材料：项目规划成果2 本备注：行政许可法后，规划设计方案报审和成果报审合并，等于报审 2 次规划设计方案。五、办理项目建设投资计划五、办理项目建设投资计划办理单位：市建委房地产处所需材料：申请年度投资计划的报告；土地出让协议/国有土地使用证；规划成果通知书/规划详图银行出具的建设单位存款证明，且存款额不得低于年度计划建设面积投资的 35%；供热及大配套证明；网上录入项目情况。取得材料：项目建设年度投资计划备注：银行出具投资额证明的公式：所报建筑面积2000 元35% 六、大配套证明六、大配套证明办理单位：市配套办所需材料：土地出让协议 (1 份复印件)；规划总

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