房地产市场宏观统计分析模型培训课件（60页）.ppt-地产文库

房地产市场宏观统计分析模型培训课件（60页）.ppt

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培训课件

上传人：故事编号：165423 2021-07-29 60页 2.67MB

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1、宏观、统计分析模型宏观、统计分析模型 2 武汉市自身宏观经济的发展快速而稳健，为房地武汉市自身宏观经济的发展快速而稳健，为房地产市场的持续发展打下了良好的基础产市场的持续发展打下了良好的基础武汉市历年GDP武汉市历年GDP 1206.84 1347.8 1492.74 1662.18 1956 2238 2590 14.80% 14.70% 11.50% 10.20% 11.10% 11.70% 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 2000200120022003200420052006 亿元 0% 10% 20% GDP年增长率 2006年武汉市人均 GDP已达2、到3790美元，按人均GDP与房地产发展关系模型判断，武汉房地产市场近几年处于快速发展阶段。 2010年武汉市生产总值将达到4200亿元，年均增长12以上，人均生产总值达到5000美元。以上数据来源：武汉统计年鉴武汉市历年人均武汉市历年人均GDPGDP 16206 17882 19560 21460 29890 23627 26238 9.8% 10.4% 9.9% 13.90% 10.1% 11.1% 9.7% 0 10000 20000 30000 40000 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 元 6% 8% 10% 12% 14%3、 16% 人均GDP 年增长率宏观背景宏观背景 3 房地产市场分析的思路、步骤和方法房地产市场分析的思路、步骤和方法 3 3。方法。方法第二步第二步区域经济环境和市区域经济环境和市场分析场分析（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标（三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标人均人均GDPGDP与房地产发展关系与房地产发展关系 GDPGDP增速与房地产发展关系增速与房地产发展关系发展阶段启动阶段快速发展阶段平稳发展阶段减缓发展阶段人均GDP （美元） 80080030003000 3000300040004000 4000400080008000 80008000以上以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求为主改善需求为主发展特征超速发展单纯数量型快速发展以数量为主，数量与质量并重平稳发展，以质量为主，数量与质量并重缓慢发展综合

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