2019年龙湖地产自持商业项目概念方案评审会汇报模板.pptx-地产文库

2019年龙湖地产自持商业项目概念方案评审会汇报模板.pptx

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上传人：故事编号：165126 2021-07-29 40页 425.48KB

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1、1 部门文件名重庆龙湖江体项目一期启动会 2009年12月30日江体项目团队 2019年1月集团研发部商业研发中心持有商业概念方案评审会模板 2 集团商业研发中心编写概念方案评审会模板规划设计指引自查表提示：各项目对接人向集团研发对接人索要最新版自查表 3 集团商业研发中心编写概念方案评审会模板研发篇目录 1 投委会指标回顾 1.1 拿地条件及投委会指标 2 外部条件 2.1 城市区位分析 2.2 场地交通分析 2.3 周边配套分析 2.4 项目四至及场地情况 2.5 当地人文分析 2.6 觃划条件解读 2.7 面积指标梳理 2.8 风险问题梳理 2.9 PC要求说明 32、多业态总图布局 3.1 持有业态条件输入 3.2 销售业态条件输入 3.3 其他业态条件输入 3.4 业态价值排序、布局汇总比选 3.5 商业单体布局比选 3.6 体量判定 4 商业定位及业态 4.1 区域界定及人口分析 4.2 区域商业环境分析 4.3 消费者分析 4.4 综合分析 4.5 业态定位 5 总图分析 5.1 外部交通分析 5.2 内部交通分析 5.3 竖向分析 5.4 广场分析 6 产品落位 6.1 总平面及指标 6.2 冷热区分析及解决策略 6.3 商业觃划布局（各层平面） 6.4 业态觃划指标对比 6.5 项目亮点 7 其他 4 集团商业研发中心编写概念方案评审会模板 3、1 投委会指标回顾 5 集团商业研发中心编写概念方案评审会模板 1、投委会指标回顾用地性质图/觃划条件图编号用地性质地块面积 m2 规划建筑面积 m2 容积率限高建筑密度绿地率拟发展业态其他拿地特殊条件及地块属性说明： 1、商业、办公、住宅等业态面积占比。 2、销售、自持面积占比。 3、其他特殊条件要求。容积率：(可描述容积率特殊觃定等）绿地率：（可描述绿地计算觃则）项目土地现状：（有无拆迁，地形描述）其他(可增加其他的关于项目所在地的觃划设计条件要求） 1.1拿地条件及投委会指标 6 集团商业研发中心编写概念方案评审会模板 2 外部条件 7 集团商业研发中心编写概念方案评审会模板城市区位图/土地品类图图示应能表达以下内容（可辅劣图例、文字）： 1、地块所属城市区域位置说明。 2、项目周边板块用地属性（居住用地R、商业服务用地B公共管理用地

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