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地产项目成本策划数据分析表
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商业地产
上传人：故事 编号：165055 2021-07-29 2页 692.99KB
1、经营指标分析（含增值税） 总建筑面积总可售面积总收入总成本项目总利润投资版净利润率洋房货值洋房货值占比别墅货值别墅货值占比公寓货值公寓货值占比 15175013745582425733459080不含税 12.23%含税 11.02%不含税 9.17%6415878%35144%00% （商业+底商）货值商业货值/总货值 综合楼（售楼部）货值 园（售楼部）货值/总 车库（停车楼）货值面积占比（建筑）非人防/人防车位货值车位货值/总货值面积占比商业货值/总利润综合楼货值/总利润车位货值/总利润 1074513%0%40085%8%118%0%44% 主要比例指标0 总占地面积占地面积项指标集团平2、均值与建筑面积相关指标集团平均值与可售面积相关指标指标集团平均值指标集团平均值 示范区占比32%9.97%物业用房0.78%综合楼0.00%1.93%营销中心0.00%0.81% 红线外占比62%5.07%社区用房0.00%商业街0.00%3.18%洋房板房0.43%0.38% 道路占比13%活动中心0.00%底商6.01%2.24%别墅板房14.23%7.26% 主力产品分析（含增值税） 业态双拼别墅样板房双拼别墅小高层洋房中高层洋房高层洋房底商非人防地下室人防地下室 可售面积504303676766335654619826512017非人防地下室人防地下室地上计容车库 总货值40080003、 单车位面积36000 总货值629288439913231227855107454008车位售价（个）120000000 单方可售成本120067732503247234664868532940单方可售成本3294000 产品净利润率3.95%18.61%3.23%7.40%8.55%33.19%1.23%建造成本其中：基础259000 土地成本21%30%14%14%10%14%0%结构1422000 建造成本70%51%76%75%75%44%86%粗装431000 期间费用4%5%5%5%6%6%5%人防设备000 税费5%14%6%6%10%37%9%车位配比0.80535/201 主要结构性成本指标（含增值税，建筑面积指标） 基础工程44206181204425934 主体结构86286269473176480614220土石方总量（回填）158502.015 综合单价 主体粗
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