1、五矿置业五矿置业 重庆市江北区石马河土地运营重庆市江北区石马河土地运营 项目可研报告项目可研报告 建设面向未来的发展战略，为您创造可建设面向未来的发展战略，为您创造可 持续增长的价值基础；为您，我做到！持续增长的价值基础；为您，我做到！ 1 报告编制依据报告编制依据 一.建设部颁发房地产开发项目经济技术评价工作指导； 二.重庆市重庆城市居住区规划设计规范； 三.重庆市重庆市规划管理条例及技术规定； 四.住宅建筑设计标准； 五.建筑工程交通设计及停车场设置标准； 六.城市道路绿化规划及设计规范； 七.高层民用建筑设计防火规范； 八.合作方提供的基础资料。 2 目目 录录 第一部分第一部分 重庆市2、概况重庆市概况 第二部分 项目概况 第三部分 市场分析 第四部分 项目SWOT分析 第五部分 项目实施 第六部分 项目经济分析 第七部分 风险分析 第八部分 结论 1、重庆市概括 2、都市区概况 3 4 总幅员面积总幅员面积8240382403平方公里平方公里 总人口总人口28082808万万 城区常住人口城区常住人口600600万万 西南西南地区重要经济地区重要经济 中心城市中心城市。 第一部分第一部分 重庆市概况重庆市概况 5 第一部分第一部分 重庆市概况重庆市概况 重庆市都市区指主城九区，包括渝中区、江北区、渝北区、南岸区、沙坪坝区、 九龙坡区、大渡口区、巴南区和北碚区. 重庆市组团式发3、展明显,目前由五大商圈形成,包括解放碑商圈、观音桥商圈、 沙坪坝商圈、杨家坪商圈和南坪商圈. 沙坪 坝商 圈 南坪 商圈 解放碑商 圈 观音桥 商圈 杨家坪 商圈 目目 录录 第一部分 重庆市概况 第二部分第二部分 项目概况项目概况 第三部分 市场分析 第四部分 项目SWOT分析 第五部分 项目实施 第六部分 项目经济分析 第七部分 风险分析 第八部分 结论 1、项目名称 2、项目位置 3、项目区域环境 4、项目来源 5、规划指标 6、土地利用现状 7、地上物现状 6 重庆市江北区石马河地块 土地一级开发项目土地一级开发项目 7 2.12.1、项目名称、项目名称 第二部分第二部分 项目概况项目概况 项目地块位于江北区石 马河街道玉带山村 周边大石坝农贸专业市 场与观音桥、龙头寺及 未来的江北城等四大商 贸中心对江北区经济发 展均有重要影响。 本案本案 解放碑商圈解放碑商圈 江北观音桥江北观