复式顶层销售专题报告.doc（6页）-地产文库

复式顶层销售专题报告.doc（6页）

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上传人：故事编号：161737 2021-07-22 6页 25.56KB

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1、复式顶层销售专题报告复式顶层销售专题报告荷塘月色一期共有顶层复式 68 套，目前销售套数为 14 套，占总套数的 20.6%，相对于一期 67%的销售率，表现出比较明显的销售迟缓现象。其中在已销售顶层复式中，面积小、总价低的 1#、2#、16#、 17#的顶层复式销售情况最好，部分楼顶甚至所有顶层复式售完。这说明面积小、总价低的顶层复式比较受市场青睐。一、合肥典型楼盘顶层复式形式分析一、合肥典型楼盘顶层复式形式分析金色池塘二期：金色池塘二期：销售状况：总体销售状况良好（年就已经退出，当时畅销，竞争不激烈），目前滞销单位多为小高层复式以及大面积复式为主；优势：产品方面：南2、北通透、客厅跳高、上层面积小、上层极大竖窗设计、送两个大露台、赠送的面积多，给客户物超所持的感觉；销售时间从年开始，消化了较多复式单位；小区期为现房，形象好，环境好；该公司注重产品细节，人性化、实用性较好，例如：统一规划太阳能、产品创新退台设计、楼间距大、建筑外立面为市民喜欢的暖色调等；复式的产品设计实用性强，功能齐全；劣势：产品定价高绿城桂花苑：绿城桂花苑：销售状况：总体销售情况极不理想；优势：小区环境好，极其注重细节，例如楼入户花园等；外立面用材好，注重品质；劣势：过于注重立面和屋顶，品味形象多于产品实用性，居住功能弱化；屋顶五露台花园，上层全部为坡屋顶方，3、空间狭小，不适用，上层面积大，赠送的面积小；客厅没有挑高；阁楼面积大，市场接受程度差；价格高：下层多，上层元；康城水云间：康城水云间：销售状况：总体销售情况极一般，剩余单位多为面积较大房型；优势：小区为现房销售；价格较低，平层价格为元平方米，阁楼价格为元平方米；阁楼面积小，赠送双露台；一路之隔亩生态公园；劣势：赠送的露台上有每个单元的排烟管道；屋顶形象差，不规则安装太阳能；整个小区品质形象一般；总体来看，合肥楼市对顶层复式的接受和购买情况取决于复总体来看，合肥楼市对顶层复式的接受和购买情况取决于复式顶层的总体价格，在平层可比性不大的情况下，阁楼面积式顶层的总体价格，在平层可比性不大的情况下，阁楼面积小，送双露台，其他赠送面积大等性价比高、实用性强的复小，送双露台，其他赠送面积大等性价比高、实用性强的复式单位比较受市场的欢迎。式单位比较受市场的欢迎。

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