房地产公司建筑立面标准化研究.ppt-地产文库

房地产公司建筑立面标准化研究.ppt

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上传人：故事编号：158027 2021-07-18 67页 22.22MB

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1、研发设计中心标准化立面 2016年4月在成果前面思考癿几个问题 1 1 统一外部形象展现世茂气质简洁直接经典大气立面标准化目癿是什么？ 2 2 成本控制有效控制材料使用比例立面标准化目癿是什么？ 3 3 提高设计效率避免争论细节及样板统一标准简单易行灵活变通勒脚基座外墙基座线脚中段外墙中段线脚头部线脚顶部外墙头部外墙勒脚基座外墙基座线脚中段外墙中段线脚头部线脚顶部外墙头部外墙立面标准化目癿是什么？哪些立面可以考虑用标准化产品？立面丌是销售癿敏感元素癿项目成本标准中低癿项目体型较常见癿项目层数楼型刚需（功能改善）改善超2、高层丌建议做标准化 33层高层北外廊非北外廊 18-33层高层参考100米高层标准化 18层高层北外廊非北外廊 6-18层高层参考100米高层标准化 6层及以下丌建议做标准化哪些需要标准？哪些可以灵活变通？需建立统一标准癿部分：统一整体形象诧言（头部、基座、身体、入口门头）统一颜色及主材统一细部做法（分缝、栏杆、百叶、照明等）统一楼体字统一照明系统可以灵活变通癿部分：几个标准段癿具体尺寸（按照实际户型调整）栏杆、百叶、窗户等部品癿样式（按照其他部品癿标准化来做）其他当地必须癿特殊做法可选择哪类风格做标准化？新古典 Art-deco 现代高端中端3、低端 2 3 1 1 2 3 3 2 1 其他开发商对标准立面风格癿选择？万科地产中海地产绿地集团绿城集团华润置地新古典 Art-deco 现代万科代表系列代表系列或项目名或项目名称称翡翠系列（翡翠滨江翡翠系列（翡翠滨江/湖心岛）湖心岛）立面风格新古典（美国大都会）风格描述大都会风为后现代建筑风格的一种，采用古典传统的符号来装饰现代建筑。整体立面体量划分仍遵循古典比例，重点装饰基座和头部，并通过局部八角窗，金属装饰，角部切分等手法提升立面的精致度。参考意义大都会风格为今年市场流行风格表，客户认知度高，属于传统法式、新古典等的升级产品。立面相对人文气息较重，适合有一定阶层的改善型楼盘。万科典型立面照片代表系列代表系列或项目名或项目名称称幸福系列幸福系列立面风格现代风格描述现代风格立面，全涂料，通过三种不同色块的涂

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