2018文澜天下地产项目下半年年营销执行方案.pptx-地产文库

2018文澜天下地产项目下半年年营销执行方案.pptx

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住房地产

上传人：故事编号：157336 2021-07-17 45页 13.42MB

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1、谨呈：* 2018年6月文澜天下项目2018下半年营销执行方案报告大纲一、营销目标不目标分解二、市场环境梳理及分析三、营销总纲不策略执行四、地盘包装不媒体推广五、问题沟通不工作铺排一、营销目标不项目分析营销目标营销目标项目销售回款，解决前期资金压力营销目标量价齐升，兑现项目利润和高价值营销目标树立文澜天下高档小区的市场形象我们对营销目标的理解目标高端形象目标资金压力目标量价齐升我们该如何确保项目的“开门红”？实现目标的关键是实现目标；实现目标的关键是实现目标；实现目标的关键是“开门红” 项目经济数据总用地面积108.86亩，总建筑面积11.2、5万，住宅总面积9.8万容积率1.59，绿化率35.2%，总户数1030户，项目分三期开发一期二期三期一期产品梳理 28# 27# 26# 25# 20# 21# 22# 23# 产品类型楼号层数单元数面积套数总面积备注普通多层 28# 6 4 119.66 40 4786.4 一层底商 27# 6 4 106.23/113.14 48 5181.96 26# 6 4 106.23/113.14 48 5181.96 25# 6 4 101.89/108.21 48 4966.56 小计 184 20116.88 普通多层184套，住宅面积约2万，商业面积约03、.13万电梯房 20# 11 3 127.83 60 7669.8 一层底商 21# 6 4 106.23/113.14 48 5181.96 22# 6 4 110.58 48 5307.84 23# 6 4 101.89/108.21 48 4966.56 小计 204 23126.16 合计 388 43243.04 电梯房204套，住宅面积约2.3万，商业面积约0.11万合计388套，住宅面积约4.3万，商业面积约0.24万我们对营销目标进行转化一期面积约4.5万建安成本 1500元/ 6750 万元面积仅计算住宅和商业，建安成本按1500元/，封顶时按50%付款计算春节前资金计划约3375万左右注：数据由我公司概算，实际目标按具体情况调整 = 6750万元50%=3375万元二、市场环境梳理及分析中宁市场楼盘分布在售住宅楼盘4个，城北1个，城南2个，

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