融创石家庄贾村房地产住宅项目品牌整合推广方案-212p.pdf-地产文库

融创石家庄贾村房地产住宅项目品牌整合推广方案-212p.pdf

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上传人：故事编号：156541 2021-07-16 212页 18.56MB

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1、融创贾村项目品牌整合思考 Financial innovation Jia Village project brand integration thinking 一组惊人的数据总建面440万体量相等于石家庄 2015年商品房销售面积总量据新浪乐居统计数据显示，2015年，石家庄商品房共备案56653套，较 2014年的52954套上涨7%；备案面积为4598845平方米总建面440万体量京津石城中央最大综合体石家庄城区最大体量项目 1、总建面2600万方石家庄乐城国际贸易城物业配比，住宅占比总建筑面120.8万平方米。 2、总建面450万方联邦祥云国际，住宅占比250万平米，2、高端水岸豪宅社区威尼斯城。天津城区最大体量项目 1、富力津门湖，总建筑面：427万平方米，居住面积占比93万平米，商业金融用地57万平米，风景区用地194万平米。北京城区最大体量项目 1、泛海国际，总建面： 260万平方米，居住面积占比125万平米。总建面440万体量融创中国第一大盘天津融创中心，总建筑面积102.09万平方米。济南财富中心，总建筑面积167万平方米。武汉融创中心，超百万方。 440万=一座城从操盘原点，我们就要理清几个关系：大盘品牌多业态价值逻辑城市意义重新定义石家庄天际线京津石最大综合体京津冀（京津石）大视野裕华区大格局融创品牌高规3、格从城市运营角度，在时间和空间上思考本案：我们重点思考的几个问题： 1、如何理解石家庄城市未来与本案城市意义？ 2、项目定位和形象。 3、大盘运营的营销思考。第一部分：大视野城市认知从本案的规模和开发周期来看，如果我们只着眼于石家庄这座城市目前的发展阶段，显然不够。对于石家庄城市和本案的未来价值的理解，必须在空间和时间上进一步放大。要思考和畅想未来5年到10年石家庄城市蓝图石家庄未来黄金十年 “京津冀协同发展能否成功，关键看河北”。石家庄人均GDP仅为43777.1元，北京人均 GDP92210元，石家庄的人均GDP至少达到京津的70%才是正常水平。京津冀区域协同发展战略，国家战略规划，石家庄发展进入史上最好时期。京津冀一体化实际打造“京津石”核心区。 “石家庄市要牢牢抓住京津冀协同发展这一历史性机遇，提升城市综合竞争力和经济实力，真正使石家庄成为京津冀地区重要的中

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