2019年赵县房地产市场调研方案.ppt-地产文库

2019年赵县房地产市场调研方案.ppt

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调研调查

上传人：故事编号：154756 2021-07-15 21页 4.82MB

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1、赵县宏观市场分析赵县整体概况赵县距省会石家庄市区30公里，县域总面积675平方公里，总人口60万是全国首批“千年古县”和河北省历史文化名城、河北省文明县城、河北省园林县城是全国第一批对外开放县和河北省第一个全方位对外开放县，工业发展迅猛赵县文化旅游资源得天独厚，全域旅游蓄势待发 30公里赵县 308国道+两条高速交通便捷赵县县域交通便利，穿境而过的京港澳、青银2条高速公路连同1条国道、6条省道，一起构成了四通八达的交通网络向北60公里是石家庄机场，西、北、东40公里内分布有京广线路元氏站、石家庄站和石德铁路藁城站 G20 G4 G308 赵县 “一心三片，一带两轴”的用地布2、局总体结构 1）一个城市主中心区：规划位于李春大道以北，建设成为综合功能的城市中心区。 2）三个城市发展片区：根据城市用地性质，利用道路交通划分城市发展片区，即产业提升区，新城拓展区，古城保护区。 3）一条中心职能带：突出石桥大街驿里街所在的城市中轴线，形成集中城市中心职能的带状区域。 4）两条服务设施轴：以商业服务职能为主的永通路公共服务轴，以行政办公为主的李春大道公共服务轴。二手房价格普遍高于新房价格近一年来新房房价波动较小受市场大环境影响，赵县近3年房价整体波劢较大，2017年3月房价达到巅值5800元左右/ 但17年3月后房价出现直线下滑，3个月内均价下降将近3000元/ 18年3、后，房价呈现稳定上升趋势，18年第二季度房价有所波劢，但幵未影响房价上涨的整体发展趋势近一年赵县房地产市场比较稳定，价格基本处于4800-5800元/ 城区小但繁华区域发展差异明显东西3公里，南北5公里城区面积较小临街+内街商铺林立，消费能力偏高青银高速+柏林禅寺带劢城区纵向发展北部发展大势已成其他区域相对发展缓慢繁华有活力，交通便利，政府规划清晰，未来发展看好城区发展政府导向性强，交通路网，青银高速口，对北部区域发展影响较大城区北部为发展热土，地块所在南部区域，旅游资源丰富，但发展较缓房市经过一轮大涨，新盘品质较高且已入市，房地产品质时代来临【城市小结】赵县市场调研综析南部区域标志性项目综析项目柏林广场开发商石家庄宏昌房地产开发有限公司项目位置柏林禅寺南行200米项目规模四层低层产品，170户左右产品情况全部在售，

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