沣惠南路高端公寓住宅项目商业发展研判方案.pdf-地产文库

沣惠南路高端公寓住宅项目商业发展研判方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：151843 2021-07-12 22页 2.34MB

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1、商业发展研判沣惠南路高端公寓住宅项目 2018.11 择址高新产业园区核心地毗邻唐城墙遗址公园繁华聚集绿色加成打造稀缺性高端公寓住宅彰显品质生活都市新贵观念升级稀缺型产品黄金地段西安高收入人群逐年增加西安高收入人群逐年增加品质生活备受青睐品质生活备受青睐传统的传统的“ “家庭聚居家庭聚居” ”观念逐观念逐渐淡薄，独立自由的生活渐淡薄，独立自由的生活方式正在崛起方式正在崛起高品质公寓住宅在市场上高品质公寓住宅在市场上仍属稀缺性产品仍属稀缺性产品地处精英人才聚集区地处精英人才聚集区地理位置得天独厚地理位置得天独厚产品背景伦敦 ONEONE WE2、STWEST POINTPOINT 建立于英国西伦敦阿克顿建筑业态为公寓户型为一室、两室及三室预计于2021年建成 2018年新房售价500万元/套起海南三亚复地鹿岛建立于三亚半山半岛帆船港建筑业态为公寓建筑面积169-307 已于2016年开盘 2018年二手房均价4万元/ 品质案例品质案例深圳东海国际公寓建立于深圳市福田区深南大道7888号建筑业态为办公+公寓建筑面积140-380 已于2013年开盘 2018年二手房均价10万元/ 北京首创禧瑞都建立于北京东三环中路和朝阳路交叉口建筑业态为住宅+公寓建筑面积112-186（公寓面积）已于2010年开盘3、 2018年二手房均价11万元/ 黄金地段、品质卓越、高端受众是此类产品的成功前提本项目位于高新核心产业聚集区，精英荟萃高端公寓住宅产品的开发方向契合自身属性完善的商业配套体系能够提升项目品质使自身属性臻于完满通过对项目属性进行分析我们认为项目的目标客户 = 项目商业的主力消费人群 ? 公寓客户描摹高学历人士，企业中高层追求生活情调、品质常年旅居海外拥有西式生活习惯年龄40岁有一定的资产积累单身、夫妻追求生活自由、经济自由对品质生活的渴望对稀缺资源的占有社交型投资客户名企高管租赁客户动线追踪 6:00am-8:00am 晨间唤醒瑜伽、慢跑、读书音乐咖啡、牛奶面包 8:00am-11:00am 思想&社交商务洽谈、项目决策环境安静、赋有灵感 11:00am-2:00pm 午餐时间优雅西餐牛排、意面、红酒 2:00pm-5:00pm 黄金午

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