名门万千世纪城公寓商业住宅项目拓客执行方案.pdf
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编号：150789
2021-07-09
31页
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1、名门万千世纪城 拓客执行方案 报告目录 目标确立 拓客执行 费用物料 执行保障 产品货值 目前可售货源共计约目前可售货源共计约6.73亿亿（含（含1#公租房货值）公租房货值） 可售面积（）可售套数（套）预计销售额（元） 住宅48937.76476357245648 公寓20764.08 378145348560 商业10675.6926170811040 合计77868.35881673405248 销售目标 下半年销售目标：下半年销售目标：4.5亿亿 销售目标 2013年12月底实现项目大定4.5亿元 目标目标 分解分解 住宅住宅 公寓公寓 商业商业 440套、44000、3.2亿 150套2、7950、0.6亿 13套（12套小面积和1套大面 积）、4380、0.7亿 实现目标的关键 开盘前积累足够数量的客户开盘前积累足够数量的客户, ,是实现目标的关键是实现目标的关键! ! 603603位业主购买位业主购买 注注: :预期到访者预期到访者1/51/5买卡，买卡， 买卡者买卡者65%65%购房。购房。 实现目标的关键实现目标的关键 927927位位VIPVIP客户客户 近近46004600位来访客户位来访客户 约约100000100000人知晓人知晓 如何在短时间内达到数字巨大大的客户召集量？ 除了常规推广，覆盖整个南区的拓客活动，必不可少。 拓客执行总思路 2013 物料准备期3、认筹期开盘热销期 商业热销期尾盘销售 2013.82013.92013.102013.112013.12 9月月1日日 营销中心开放 10月月26日日 住宅、公寓开盘 11月月9日日 暂定商业销售，根据实情可提前 推案节点 蓄客、认筹期： 共分四期，理论拓客3600组，目标拓客4400组； 每期10天，每期目标拓客1100组； 从9月1日起，各期之间相隔3-5天（间隔期以便置业顾问梳理客户，有助于成交）。 热销期： 共分两期，理论拓客1600组，目标拓客2200组； 每期拓客10天，每期拓客目标1100组，各期之间相隔3-5天（间隔期以便置业顾问梳 理客户，有助于成交） 。 9月月14日日 住宅、公寓认筹 蓄客期 拓客节点 每一期：每一期：9月月3日日-9月月12日日 第三期：第三期：10月月1日日-10月月10日日 第四期：第四期：10月月15日日-10月月24日日 每二期：每二期：9月
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