2018年河南上蔡县鹏宇国际城红星星艺佳地产项目商业营销及推广策略方案.ppt-地产文库

2018年河南上蔡县鹏宇国际城红星星艺佳地产项目商业营销及推广策略方案.ppt

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上传人：故事编号：151662 2021-07-11 22页 1.55MB

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1、鹏宇国际城红星星艺佳商业营销策略及推广策略方案 Part 1 项目综合分析项目位于上蔡县城中轴线西侧，紧邻新城市行政中心区，与古城墙保护遗址公园遥相呼应，总占地面积800亩，建筑面积133万平方米，商业规划面积26万平方米，5000套奢华住宅。鹏宇国际城的诞生将引领城市的生活潮流，推动整个上蔡县城镇化进程迈向新的高度。老城区老城区鹏宇鹏宇国际城国际城新城区新城区区位位置：项目周边目前人口较少，周边在建项目众多，未来人口会持续增加项目核心商圈已辐射到上蔡传统商圈，已基本达到建设购物中心的条件项目周边区域住宅开发密集，将给项目提供消费力保障龙腾社区美景天城鹏宇国际2、城云昊华庭花千树中央公园鸿景御园华伦时代广场蔡都国际上蔡城市新天地玉龙城市花园景贤花园建安小区上城华府天伦现代成在建已建已规划未建工业聚集区工业聚集区中心商中心商务区务区项目周边人口情况小区名称小区名称占地面积占地面积总建筑面积总建筑面积总户数总户数人口（户数人口（户数* *4 4）鹏宇国际城 800亩 130万 5000 20000 蔡都国际 150亩 16万 1500 6000 云昊华廷 70亩 20万 1000 4000 花千树中央公园 120亩 20万 1500 6000 龙腾社区 60亩 8万 800 3200 美景天城 40亩 5万 3、400 1600 华伦时代广场 40亩 10万 1200 4800 宏景御园 80亩 20万 1000 4000 上蔡城市新天地 50亩 12万 1000 4000 天伦现代成 100亩 15万 1300 5200 上成华府 50亩 8万 600 2400 建安小区 100亩 16万 1800 7200 景贤花园 40亩 6万 500 2000 玉龙城市花园 20亩 3万 200 800 合计 7120071200 周边小区分布十字街商圈十字街商圈目前十字街商圈是上蔡县最大的商业街，位于上蔡县目前十字街商圈是上蔡县最大的商业街，位于上蔡县城中心区域，且四条街的商业特点可以互补，吸引了本地绝大多数的城中心区域，且四条街的商业特点可以互补，吸引了本地绝大多数的主流消费群体。但是该商圈的品牌商家较少，无大型百货商超，主流消费群体。但是该商圈的品牌商家较少，无大型百货商超，为本为本项目商业

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