2018年河南上蔡县鹏宇国际城红星星艺佳地产项目商业营销及推广策略方案.ppt
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2018年河南上蔡县鹏宇国际城红星星艺佳地产项目商业营销及推广策略方案.ppt
1、鹏宇国际城红星星艺佳 商业营销策略及推广策略方案 Part 1 项目综合分析 项目位于上蔡县城中轴线西侧，紧邻新城市行政中心区，与古城墙保护遗址公园遥 相呼应，总占地面积800亩，建筑面积133万平方米，商业规划面积26万平方米，5000套 奢华住宅。 鹏宇国际城的诞生将引领城市的生活潮流，推动整个上蔡县城镇化进程迈向新的 高度。 老城区老城区 鹏宇鹏宇 国际城国际城 新城区新城区 区位位置： 项目周边目前人口较少，周边在建项目众多，未来人口会持续增加 项目核心商圈已辐射到上蔡传统商圈，已基本达到建设购物中心的条件 项目周边区域住宅开发密集，将给项目提供消费力保障 龙腾社区 美景天城 鹏宇国际
2、城 云昊华庭 花千树中央公园 鸿景御园 华伦时代广场 蔡都国际 上蔡城市新天地 玉龙城市花园 景贤花园 建安小区 上城华府 天伦现代成 在建 已建 已规划未建 工业聚集区工业聚集区 中心商中心商 务区务区 项目周边人口情况 小区名称小区名称 占地面积占地面积 总建筑面积总建筑面积 总户数总户数 人口（户数人口（户数* *4 4） 鹏宇国际城 800亩 130万 5000 20000 蔡都国际 150亩 16万 1500 6000 云昊华廷 70亩 20万 1000 4000 花千树中央公园 120亩 20万 1500 6000 龙腾社区 60亩 8万 800 3200 美景天城 40亩 5万
3、400 1600 华伦时代广场 40亩 10万 1200 4800 宏景御园 80亩 20万 1000 4000 上蔡城市新天地 50亩 12万 1000 4000 天伦现代成 100亩 15万 1300 5200 上成华府 50亩 8万 600 2400 建安小区 100亩 16万 1800 7200 景贤花园 40亩 6万 500 2000 玉龙城市花园 20亩 3万 200 800 合计 7120071200 周边小区分布 十字街商圈十字街商圈目前十字街商圈是上蔡县最大的商业街，位于上蔡县目前十字街商圈是上蔡县最大的商业街，位于上蔡县 城中心区域，且四条街的商业特点可以互补，吸引了本地绝大多数的城中心区域，且四条街的商业特点可以互补，吸引了本地绝大多数的 主流消费群体。但是该商圈的品牌商家较少，无大型百货商超，主流消费群体。但是该商圈的品牌商家较少，无大型百货商超，为本为本 项目商业
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