1、 幸会，红旗村。 形界非常荣幸，就这个注定成为上海传奇的项目 提供浅见。 今天我们要探讨的，不是TOD综合体，不是城市副中心。 而是未来大都会的城市样本。 PART/1 项目解读 4重意义 1、对上海的意义 上海核心区最大的都市再开发项目，重量级规划世界级名片； 2、对普陀的意义 真如副中心厚积18年再升级，打造城市文化消费目的地； 3、对项目的意义 从房地产运营到未来城市规划，打造上海名胜超级地标； 4、对的意义 深耕上海27年，国际不动产运营商的里程碑作品。 4大使命 1、普陀城市封面 2、上海超级地标 3、世界级都会名片 4、里程碑作品 分析项目之前 先从国际视野找到同类案例 都市再开发2、类 城市目的地类 日本六本木之丘：代言东京下一个世纪都市风貌 六本木新城以办公大楼森大厦为中心，涵盖、凯悦大酒店、维珍(Virgin) 影城、精品店、主题餐厅、日式庭园、办公大楼、森美术馆、户外剧场、 集合住宅、开放空间具备了居住、办公、娱乐、学习、休憩等多种功能及 设施，是一个超大型复合性都会地区。 六本木之丘日本最大的都市再开发计划 伦敦国王十字街：欧洲城市复兴运动范本 占地27万平方米，投资20亿英镑。 在远景规划中，国王十字街将成为一个微缩版的 伦敦色彩丰富、历史厚重、文化多样、富有 活力，为商业、居住、旅游等多种用途提供安全 理想的环境。 国王十字街 在2020年街区再开发项目完成时3、，总计30座新建筑、20座翻新历史建筑、 2000户住宅、20条新街道、10座新公园广场、26英亩（约10万平方米）绿植 环绕的公共空间（约占到开发面积的40%）、31.6万平方米的办公空间、4.6万 平方米的零售与休闲场所将在街区内涌现。 改 造 前 后 对 比 储气罐公园 粮仓广场 商业街区 都市再开发类 借鉴意义： 1、规划前瞻： 考虑未来城市生活方式，超大型都会的复合生活圈以及发展样本； 2、开发策略： 引进艺术、文化、创意等社会化文化空间，打造多元化文化消费目的地； 3、未来成长： 超级型城市的再开发，更多强调城市发展的可持续性和未来的成长趋势。 东京GINZA-SIX：大师打造东京超级地标 从关门的老百货到东京热门地标，成为新商业模式集合场 伦敦Ace Hotel ：“全球最值得期待的酒店” 赋予城市新兴活力，集合创意资源、是城市多元化的文化中心 香港西九龙文化区：