地产TOD产品模型建立天空之城·产品创新奖-案例分析方案.pdf-地产文库

地产TOD产品模型建立天空之城·产品创新奖-案例分析方案.pdf

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上传人：故事编号：151262 2021-07-10 41页 6.79MB

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1、TOD产品模型建立天空之城产品创新奖 1 . T O D 概述 2 . 区位及项目定位 3 . T O D 设计导则 4 . 安全边界 5 . 产品呈现 TOD is 更多人在公共交通的车站附近居住、工作、购物、娱乐，也就是通过所谓的绿色交通（徒步、自行车、公共交通）可以减少空气污染，地球变暖及废气排出等公害。通过对土地高度且多功能利用，可以保全绿地，并增加公园及运动文化设施等，创出适合居住的环境和公共场所。TOD使紧凑的城市空间得以可能，对基础设施投资不是以线的扩展而是以面的集中，提高了投资效率，且缩减了运营维护费用。在紧凑的城市空间里，地域冷暖房的导2、入和太阳能发电通过智能网的能源连接使高效利用成为可能。市民交通的改善使医疗保险福利等政府服务也得以财政消减。（鈴木博明/世界银行主席都市专家）绿色交通紧凑城市效率土地高度且多功能利用新一轮拿地利器 TOD概述 1. 匹配都市圈空间成长过程：从“一极集中”到“多心多核”，且沿城际和轻轨展开满足人口密度增长需求：新城建设主要沿着城际和轻轨向边缘线状展开。人口向都市圈郊区集中，轨道交通是最优选择。技术壁垒超大体量强技术性高门槛整体性高容积率超大体量拿地限制 TOD是土地资源获取的利器上海市城市总体规划（2015-2040）纲要概要以国际经济、金融中心3、为支撑，建立上海在世界城市体系中的领先地位。提升上海作为国际门户和国家交通枢纽的功能，强化综合交通服务能力。聚焦全球性的科技创新中心建设，以科技创新为核心带动城市全面创新。创新生活、出行、交流交往模式，建设高效互联的智慧城市打造新型产业体系和良好创新体系，建设适合各类人才成长创业的城市。发展绿色产业和绿色建筑，提高城市环境质量，切实维护生态环境安全。严守生态优先的发展底线，锚固自然生态格局和基底，形成集约紧凑的大都市区空间格局。贯彻公交优先与绿色出行理念，优化和提升慢行交通品质，率先建成公交都市。保障城市水源、能源和生命线系统安全，提高城市智能化运行水平。从人的需求出发，营造更加便利舒适、充满关怀的人居环境，增强归属感、认同感和幸福感。培育和发展城市的高品质文化休闲功能和旅游服务功能。建立健全城乡公园体系，为市民和游客提供

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