翡丽山地产楼盘交付总结.pptx-地产文库

翡丽山地产楼盘交付总结.pptx

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商业地产

上传人：故事编号：151230 2021-07-10 13页 7.82MB

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1、翡丽山二季度交付总结第2页目目录录交付流程、维修管理交付流程、维修管理翡丽山项目管理情况介绍翡丽山项目管理情况介绍一二四界面界面移交、成品保护移交、成品保护三项目分包模式、装修总包责任项目分包模式、装修总包责任第3页一、一、项目项目分包模式、装修总包责任分包模式、装修总包责任 1. 1. 分包分包模式模式：甲分包，基本由甲方管理，精装总包对甲分包的管理偏少五大分包：入户门曼托户内门阿卡迪亚柜体厨博士木地板圣象铝合金文山重点抓住这重点抓住这5 5大分包单位大分包单位 2. 2. 装修装修总包总包责任责任：对交付评估负总责，若获得优秀，结算款62、%的奖金积极性较高，对分包单位质量不达标或者无法完成的部位，总包会努力的去帮助处理（比如：天面的涂料，地坪漆修复，土建遗留的裂缝，台面打蜡打油等），有些是有偿，有些是免费的。会督促分包单位质量进度的管理（但更多的是催促甲方对分包单位的管理）第4页专项验收专项验收模拟验房模拟验房合格合格集中交付集中交付合格合格专项验收整改专项验收整改模拟验收整改模拟验收整改不合格不合格不合格不合格工地开放工地开放业主验房业主验房维修整改维修整改有问题有问题合格合格粗保洁粗保洁精保洁精保洁合格合格集中返修集中返修有问题有问题按期合同交付按期合同交付合同交付前1个月 3、合同交付前2个月合同交付前3个月（验收约15天；整改约15天；保洁工作穿插进行）合同交付前4个月（验收约15天；整改约15天；保洁工作穿插进行）供水打压测试（精装修全程带压作业）马桶通球试验阳台、卫生间地砖泼水与地漏排水试验厨卫龙头出水、台盆下水试验室内通电测试卫生间门槛石闭水专项验收项目模拟验房项目（交付评估、验房指引表）渗漏检查入户门对讲机户内配电箱开关/面板照明插座管道地板涂料墙地砖窗台石顶棚踢脚线户内门铝合金栏杆橱柜台面石水槽厨电收纳坐便卫生间台盆卫生间台面门槛石淋浴区/淋浴屏龙头花洒排气扇地漏住宅交付验收与整改流程与验收项住宅交付验收与整改流程与验收项二二、交付流程、维修管理公司交付流程：公司交付流程： 1.提前约100天左右完成精装修施工，进行初保洁； 2.交付前的第3个月进行模拟验收； 3.交付前的第2个

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