乌鲁木齐维拉庄园豪宅传播思考方案.pdf-地产文库

乌鲁木齐维拉庄园豪宅传播思考方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：150968 2021-07-10 102页 15.08MB

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1、城市豪宅进化论回归城市（城市别墅）走向郊区（远郊纯低密别墅）从城市出发（城央高端住宅）城市三代豪宅进化史第一代别墅始于1999，注重外立面，以“型”致胜乌鲁木齐第一代别墅，追求与内地别墅的“形似”。外立面造型丰富，有相对规整的院子，大多为2-3层，形似但神不似。随着VCD、寻呼机的普遍使用，第一代别墅消费者对世界的认知有所拓宽，但又受到局限，认为别墅是成功者的象征，对别墅本身却缺乏了解。代表作品：半山湾畔，丽景江山第二代别墅趋于多元化，注重大空间，以“地”致胜 2005年前后，内地开发商绿城进入乌市，将真正意义上的别墅带到了乌鲁木齐。那时2、，富豪阶层也对别墅有了新的认识，开始追求大客厅、大卧室、大厨房，甚至大洗手间；对外立面的要求也更多元化，如托斯卡纳风格、西班牙风格、法式风格等。代表作品：绿城玫瑰园、中航翡翠城第三代别墅注重品质，关注圈层，以“精神属性”致胜这时，大家的注意力回归到了最重要的 “居住体验”与“精神诉求”上。第三代别墅相对于第一代和第二代别墅，占据了城市核心资源，同时又拥有丰富的生态资源，成为第一居所，出则繁华，满足社交需求，入则宁静，满足精神诉求。代表作品：维拉庄园项目再审视与解读来数数我们项目的外部资源优势区域价值在国家“一带一路”宏伟战略蓝图中中，首府乌鲁木齐无疑是丝绸 3、之路经济带桥头堡、战略枢纽作用区域价值区域价值区域价值竞品分析保利西山林语项目位置乌鲁木市齐西山西街南二巷500号开发商保利地产占地面积17.1万容积率1.33 总建面积28.76万住宅建筑面积21.81万商业建筑面积0.69万绿化率35% 物业形态洋房、小高层、高层联排、双拼别墅在售物业8栋双拼，1栋4联排，9栋6联排推出套数共74套别墅（两件样板间）面积区间180-220 成交均价 180，220-240万元/套 210，290-310万元/套 220，320-350万元/套车位别墅配有1个地下车库 1个地上车位交房时间2018年6月项目位置五一新镇崇五路北面开发商保利房产总占地31.06万总建面积（万） 61.26住宅：41.64商业：4.43 容积率1.5 物业形态商业、洋房、别墅、小高层、高层面积区间别墅：180202；（地

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