住宅智能化标准手册.docx-地产文库

住宅智能化标准手册.docx

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上传人：故事编号：149742 2026-03-02 42页 653.20KB

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1、住宅智能化标准手册编号：JR-HY-BZH-0005 版号：A/0 页码：共43页 1 前言根据公安主管部门对新建小区安全防范设施的要求，结合我司开发住宅的具体情况，为规范 XX 地产在不同地区住宅项目智能化工程系统配置，以适应现今业主对小区安全性、舒适性的需求，充分考虑智能化设备运营维护的便利和后期成本的控制，满足现今物业管理的要求。集团合约管理部协同集团设计、XX 物业制定了 XX 地产智能化标准，以便于地产公司在项目规划设计时考虑并实施。本标准共分六章，主要由“安全防范系统” 、 “物业管理及设备监控系统” 、 “信息通信网络系统” 、 “智能化系统配套”四部分组成2、，该标准制订主要以安全防范系统的七个子系统为主。小区设备监控系统作为特殊可选配置系统不做标准制订。信息通信网络系统为专业事业单位进行系统建设，设备选型及布点都按照项目所在地规范执行，本标准就不做详细阐述。本标准适用于集团开发新建小区的智能化系统总体规划、投资概算、招投标技术方案、智能化初步设计及智能化施工图深化设计。本标准在试用期间，因国家标准或行业规定的变化将对其做补充修订以完善。住宅智能化标准手册编号：JR-HY-BZH-0005 版号：A/0 页码：共43页 2 目目录录第一章智能化系统分类 . 4 第二章智能化系统设计说明 . 5 第三章安全防范系统 . 3、6 第一节电视监视系统 . 6 第二节周界防盗报警系统（采用电子围栏） . 9 第三节楼宇可视对讲系统 . 13 第四节家庭安防报警系统 . 18 第五节电子巡更系统 . 22 第六节一卡通门禁管理系统 . 24 第七节车辆出入口管理系统 . 27 第四章：物业管理及设备监控 . 31 第一节背景音乐紧急广播子系统 . 31 第二节公共信息发布系统 . 34 第三节设备监控系统（部分可选配置） . 38 第五章：信息通信网络系统 . 39 第一节电话系统 . 39 第二节有线电视系统 . 39 第三节信息网络系统 . 39 第六章：智能化系统配套 . 40 第一节智能化中心控制室 . 40 第二节其他系统工程界面及管线敷设 . 41 第三节售后服务措施 . 43 住宅智能化标准手册编号：JR-HY-BZH-0005 版号：A/0 页码：第 3 页共43页

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