2018年无锡灵山休闲度假小镇拈花湾案例分析方案.pptx-地产文库

2018年无锡灵山休闲度假小镇拈花湾案例分析方案.pptx

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房策（其它）

上传人：故事编号：148884 2021-07-04 71页 15.15MB

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1、主题佛文化：灵山胜境已成为无锡休闲旅游的重要组成部分，是以佛文化为主题的旅游地产开发经典案例。 u中国最为完整、也是唯一集中展示释迦牟尼成就的佛教文化主题园区。 u经过17年的开发建设，已经成为中外闻名的佛教文化旅游胜地，每年接待世界各地的游客300余万人次。 1、项目背景先天优势区域属性诠释 p位于长三角经济发达地区 p无锡城郊旅游度假区 p距离城中区开通直达巴士 p佛文化信奉与追随者 q邻近上海长三角核心 q 空气好、水质好、文化好 q距离市中心35公里、现时40分钟车程 q祈福度假，一年一次或一年多次的自发性行为周末游经济旅游套餐服务交通 p推出众多组合游门票，包括2、特惠票、成人票、亲子套餐票、组合优惠票、酒店+景区，周边跟团游 q自驾游 q乐游无锡旅游巴士太湖国家旅游度假区，环境好、旅游形态周末游、禅修、宗教文化基于先天优势及周末游经济，带动灵山旅游经济，以佛文化导向为依托，休闲旅游度假为延展，带动区域2日或多日游消费经济。 3小时 3小时 3小时环山西路古竹路环山西路五公里区位交通位于无锡太湖边马山半岛的环山西路城郊游憩型旅游度假地产项目项目位于江苏无锡的滨湖区，且地处于长三角核心城市圈内，距离苏州、南京、上海等大城市的车程距离均在3小时以内，是城郊游憩型旅游度假地产项目。离灵山大佛景区约五公里路，离无锡市区3、约有三十公里的路程。发展商无锡灵山文化旅游集团有限公司是一家以旅游、文化为主体，涉及文化、旅游、地产、投资等多种产业的多元化企业集团。灵山胜境被授予“国家AAAAA级旅游景区”称号。景区自1997年开园以来，累计接待海内外游客4000多万人次。两大品牌 “灵山”商标被评为“中国驰名商标”，形成了旅游、文化、出版、地产、投资、酒店、食品、工艺品、餐饮等灵山产业链。业务多元化产业包括：灵山胜景、文化传播、文化旅游纪念品、餐饮、灵山精舍、食品、香烛、物业、地产（印象剑桥，别墅社区）等功能升级未来将打造成为集观光、体验、商务、休闲娱乐于一体的综合型休闲旅游目的地。 2、运营特征景区生命周期各期的客流量均遵循一般景点的游客增长规律，五年为一个生命周期，所以灵山景区每五年左右对景点进行更新。游客特征2012年突破300万人次，游客以长三角游客为主，主要为观光游、商务游

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