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广东东莞区域房地产市场变化预测研究(78页)
广东东莞区域房地产市场变化预测研究(78页).ppt
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住房地产
上传人:儒*** 编号:147858 2021-07-02 77页 4.88MB
1、东莞区域房地产市场变化预东莞区域房地产市场变化预 测研究测研究 丰泰城丰泰城 1 20082008年东莞市场年东莞市场 20092009年市场预期年市场预期 20082008年项目总结年项目总结 20092009年营销建议年营销建议 2 3 4 报报 告告 大大 纲纲 20082008年东莞市场年东莞市场 1 20082008年,东莞市场发生了什么变化?年,东莞市场发生了什么变化? 3 3月第一波:月第一波: 万科团购领跌冲击,南城市场率先重万科团购领跌冲击,南城市场率先重 新洗牌新洗牌 4 4月第二波:月第二波: 光大豪宅洗牌冲击,东城市场重新洗牌光大豪宅洗牌冲击,东城市场重新洗牌 5 5月2、月“特惠特惠”潮:潮: 绝大多数楼盘推出特惠单位,市场成交绝大多数楼盘推出特惠单位,市场成交 回暖回暖 6 6月持续低迷:月持续低迷: 7月东莞进入普降时代月东莞进入普降时代 10月普遍降价做促销月普遍降价做促销 城区价格出现新低,光大城区价格出现新低,光大5盘盘500套套5000 万万5重优惠,风临美丽湾重优惠,风临美丽湾3088元元/起起 1111月,明星营销,集中开盘月,明星营销,集中开盘 大平面产品云集大平面产品云集1111月,高端楼盘高调低价月,高端楼盘高调低价 入市,高中端楼盘价差拉近入市,高中端楼盘价差拉近 旗峰片区旗峰片区 东城东片区东城东片区 价格4800-5500元/ 典型3、楼盘:城市高尔 夫花园、新世纪星城 运河发展带运河发展带 价格5500-5800元/ 典型楼盘:运河东1 号、塞纳河畔 南城泛南城泛CLD片区片区 价格5500-5800元/ 典型楼盘:景湖名郡、 景湖春晓 东城东片区东城东片区 东莞传统豪宅区东莞传统豪宅区 价格:价格:8000-10000元元/ 典型楼盘:天骄峰景典型楼盘:天骄峰景 万科运河东万科运河东1号率先跳水,引领号率先跳水,引领3月降价潮月降价潮 万科 运河东1号 景湖湾畔 景湖名郡 塞纳河畔 丰泰城 P1P1、3 3月第一波月第一波 旗峰片区旗峰片区 东城五环路片区东城五环路片区 东城东片区东城东片区 价格4500-5500元/ 价格相对07年高峰期 普遍下跌23%以上 东城五环路片区东城五环路片区 价格4000-5000元/ 运河发展带运河发展带 价格4800-5600元/ 南城泛南城泛CLD片区片区 均价4800-5600
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