1、- 1 - 首创首创京津同城项目案名汇报京津同城项目案名汇报 2011年年7月 月 - 2 - n 项目基础资料项目基础资料 n 项目价值梳理项目价值梳理 n 项目形象定位项目形象定位 n 案名创意方向案名创意方向 n 案名创意表现案名创意表现 n 项目项目SLOGANSLOGAN n VIVI延展表现延展表现 n 案名汇报总览案名汇报总览 总总 纲纲 - 3 - 第一章 项目基础资料项目基础资料 - 4 - 项目区位 目的地 距离 北京五环 35KM 天津外环 70KM 河北香河县 10KM 河北廊坊市 14KM 武清区中心 30KM 河西务镇中心 5KM n 项目位于天津武清区西北区位，地2、块边界与北京市相紧邻，是北京东南进 入天津的门户，同时也是天津界内距离北京最近的区位。 n 项目所在区位同时紧邻北京、天津及河北边界，成为辐射京津冀的发展首 驿。 n 项目距离北京东南五环仅有35公里，具有较强的首都辐射效应。 项目基础资料项目基础资料 - 5 - 占地面积、总建面、容积率 项目基础资料项目基础资料 n 本项目紧邻滨海新城，总用地达到了296万平米，其中居住用地约占了61%。 n 本项目综合容积率在1.0左右，总建筑规模接近200万平米，其中居住建筑面积约占87%。 n 多种功能用地整合。 滨海城际项目 - 6 - 建筑立面 项目基础资料项目基础资料 - 7 - 园林风格 项目3、基础资料项目基础资料 - 8 - 项目整体形象定位 项目基础资料项目基础资料 Concept International Model town Beijing and Tianjin Livable SAR - 9 - 周边竞品项目案名 项目基础资料项目基础资料 大运河孔雀城 恒大金碧天下 绿地盘龙谷 卓达太阳城 龙湾城 恒大山水城 锦绣香江 翠金湖美墅岛 - 10 - 第二章 项目价值梳理项目价值梳理 - 11 - 项目价值梳理项目价值梳理 首创 京津同城 战略意义 1.两个世界城市同样的生活梦想 2.“京津一体化”的时代之作 3.生态宜居欧洲生活示范城 4.北京首创的“造镇模式” 区域价值 北京门户 价值新地 无缝交通 居住价值 富氧湿地 政策利好 国际教育 庄园生活 产品价值 原味欧洲 小镇模式 墅质生活 奢华配套 首创品牌 紧临北京门户，双城对话的核心要地 环渤海经济圈、区域发展利