秦皇岛海洋新城地块项目终稿汇报.ppt-地产文库

秦皇岛海洋新城地块项目终稿汇报.ppt

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上传人：儒*** 编号：144911 2021-06-23 39页 1.65MB

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1、秦皇岛海洋新城项目终稿汇报工作阶段划分工作阶段划分 2010/04/282010/04/28 2010/05/072010/05/07 工工作作成成果果城市宏观经济背景研究土地市场房地产市场调研客户访谈专业人士访谈城市发展之下的价值研判项目所在区域价值定位项目机会挖掘项目整体定位及开发策略研究规划/产品设计要点建议分期开发示意城市规划及其他项目背景研究项目所在区域发展研究房地产市场环境整体研究消费者深入研究相关案例借鉴第二阶段（核心成果）整体定位与开发策略研究第一阶段项目市场调研城市宏观背景分析区域发展分析房地产市场分析代表项目分析客2、户分析 1010个日历天个日历天第三阶段（终稿补充）上阶段工作补充及细化建议 2828个日历天个日历天 2010/06/042010/06/04 2010/06/142010/06/14 1010个日历天个日历天项目整体定位的研判路径项目整体定位及策略体系构建项目整体规划设计建议各地块功能、产品定位、物业组合、配套设施建议等分期开发与启动区细化建议前期工作成果总结与深化研究项目发展策略体系及定位深化公建配套（商业）专题研究整体规划建议与分期开发研究启动区研究本次汇报目录 3 第一部分：前期工作总结与深化研究第一部分：前期工作总结与深化研究第二部分：项目策略体系及定3、位深化第二部分：项目策略体系及定位深化第三部分：公建配套专题研究第三部分：公建配套专题研究第四部分：项目整体规划建议第四部分：项目整体规划建议第五部分：项目分期开发建议第五部分：项目分期开发建议第六部分：启动区发展建议第六部分：启动区发展建议项目属性界定项目属性界定对开发目标的解读对开发目标的解读客户选择及需求对位：客户选择及需求对位：充分挖掘客户需求及臵业关注点，产品对位客户需求建立核心竞争力：建立核心竞争力：通过市场平台、竞争分析建立项目核心能力，确保持续竞争优势兑现区域高价值：兑现区域高价值：区域价值如何定位？如何使房地产价值充分对位区域高价值？实现大盘持续发展：实现大盘持续发展：如何确定不同阶段的的产品线和配套以使项目持续走高规划与产品落地：规划与产品落地：化解或减弱地块限制条件，充分发挥地块资源，体现项目价值如何如何最大化挖掘最大化挖掘项目价

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