深圳城商业风情步行街商业规划经营策略（14页）.ppt-地产文库

深圳城商业风情步行街商业规划经营策略（14页）.ppt

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上传人：正*** 编号：144823 2021-06-23 13页 1.28MB

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1、社区商业案例社区商业案例深圳深圳城城风情步行街风情步行街 2 关键字关键字：社区、商业社区、商业简介简介：本案例介绍了深圳城中的商业本案例介绍了深圳城中的商业风情步行街，商业的目标风情步行街，商业的目标消费者定位、业态定位、商业规划、经营策略等。消费者定位、业态定位、商业规划、经营策略等。 3 城概况城概况城位于深圳龙岗稼先路以南、贝尔路以北、坂雪岗大道华为百草园以西、石龙路以东。物业类型普通住宅、别墅建筑类别多层、小高层、高层占地面积 397883.5平方米建筑面积 437670平方米住宅面积 398050平方米商业面积 30000平方米覆盖率 30% 2、容积率 1.1 停车位 4200 建筑设计美国Sandy babckck设计事务所景观设计美国BGA景观设计事务所开发商深圳市房地产有限公司商业策划深圳美格行商业地产 4 城城风情步行街风情步行街社区社区LIVING LIVING MALLMALL 美食世界娱乐风情走廊一楼时尚百货二、三楼超市组合社区配套社区配套风情娱乐休闲街区健身汽车配饰城风情步行街位于城的西南部，定位为社区定位为社区 LIVING MALLLIVING MALL，即“全生活广场” 是集文化、度假、休闲、娱乐、购物等多功能为一体的综综合性街区合性街区商业建筑面积万平方米，一期2.3、2万平方米，餐饮占到 1.1万平方米；二期0.8万平方米 5 目标消费群定位目标消费群定位圈定商业配套消费圈圈定商业配套消费圈核心商圈次级商圈辐射商圈核心商圈消费人群（核心商圈消费人群（1.5km内）内）约约15万人万人华为工业园华为工业园、新天下集团等新天下集团等3万人高万人高科技精英；科技精英；城城、日辉台等近日辉台等近2万高收入特区万高收入特区新移民；新移民；岗头村岗头村、马蹄山村马蹄山村、坂田村等近坂田村等近1万万富裕居民；富裕居民；其他消费人群其他消费人群9万人万人。次级商圈消费人群（次级商圈消费人群（3km内）内）约约 30万人万人龙坂卫星城近几年超过龙坂卫星城近几年超过300万平方米万平方米住宅开发量及周边大量消费人口住宅开发量及周边大量消费人口，加加上坂雪岗工业园近上坂雪岗工业园近400

步行街规划方案（共23套打包）步行街规划方案（共23套打包）

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