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三四线城市新区高容积率住宅项目大盘开发模式(18页)
三四线城市新区高容积率住宅项目大盘开发模式(18页).ppt
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上传人:正*** 编号:144605 2021-06-22 18页 2.29MB
1、三四线城市新区高容积三四线城市新区高容积 率大盘开发模式率大盘开发模式 世联研究案例 关键字关键字 : 开发模式开发模式 简介简介 通过借鉴廊坊通过借鉴廊坊. .阳光佳和、贵港阳光佳和、贵港. .普罗旺斯、石家庄普罗旺斯、石家庄. .香榭里三个项香榭里三个项 目,来介绍三四线城市新区高容积率大盘开发模式目,来介绍三四线城市新区高容积率大盘开发模式 我们选取与本项目属性条件相似案例来指导项目开发思路我们选取与本项目属性条件相似案例来指导项目开发思路 案例选择原则案例选择原则 选择案例选择案例 案例借鉴点案例借鉴点 三、四线城市三、四线城市 城市新区(发展方向)城市新区(发展方向) 本市高容积率大2、盘本市高容积率大盘 城市城市NO.1领先大领先大 盘形象盘形象 价格高出平台价格价格高出平台价格 相对快的销售速度相对快的销售速度 廊坊廊坊. .阳光佳和阳光佳和 贵港贵港. .普罗旺斯普罗旺斯 石家庄石家庄.香榭里香榭里 案例借鉴一:廊坊阳光佳和位于城市政务案例借鉴一:廊坊阳光佳和位于城市政务 新区,城市首席高容积率大盘新区,城市首席高容积率大盘 市委市政府市委市政府 规划政府大楼规划政府大楼 城市核心区城市核心区 政务新区政务新区 老老 城城 区区 京山铁路京山铁路 安次区安次区 广阳区广阳区 地理位置地理位置:廊坊市北环道市体育馆 东200米,市区东北面, 临近廊坊新政府 大楼、北侧为规3、划植物园,属于现代城 市意向强烈的政务新区; 规模:规模:总占地260亩,建筑面积37万, 容积率2.2; 价格:价格:均价3600元/平米,小户型 4000元起,实现比市场平台高600-800 元均价; 产品形式:产品形式:多层,小高层,高层; 销售速度:销售速度:70-80多套/月,当地50- 60多套/月 通过现代时尚的建筑立面与简洁大气的社区入口通过现代时尚的建筑立面与简洁大气的社区入口 等举措,奠定了项目领先的市场形象等举措,奠定了项目领先的市场形象 建筑立面建筑立面:简洁大方,富于韵律感、 节奏感,无论从肌理变化还是装饰风 格上都力求统一,体现强烈现代感。 阳光佳和北入口实景图阳光佳和北入口实景图 阳光佳和东侧临街公寓效果图阳光佳和东侧临街公寓效果图 市场主流产品区间,并通过局部户型创新市场主流产品区间,并通过局部户型创新 与面积赠送,提高产品市场竞争力与面积赠送,提高产品市场
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