1、 xxxx 酒店酒店公寓公寓 可行性研究报告可行性研究报告 xxx 市场调研部 20 xx 年 7 月 14 日 目录 第一部分第一部分 广州酒店式公寓的发展进程广州酒店式公寓的发展进程3 第二部分第二部分 广州酒店式公寓的投资前景广州酒店式公寓的投资前景4 第三部分第三部分 广州各板块酒店式公寓经营现状广州各板块酒店式公寓经营现状5 1 1珠江新城板快珠江新城板快 1.1 富力丽思卡尔顿酒店 1.2 合景泰富汇峰国际公寓 2 2环市路板块环市路板块 2.1 时代YOU 公寓 2.2 君悦东山国际公寓 3 3北京路商圈北京路商圈 3.1 锦源国际公寓 4 4天河板块天河板块-广园东广园东 4.2、1 汇景新城 第四部分第四部分 锦绣香江锦绣香江xxxx 酒店酒店公寓可行性建议报告公寓可行性建议报告8 第五部分第五部分 酒店式公寓管理公司详细介绍酒店式公寓管理公司详细介绍9 第六部分第六部分 广州各酒店式公寓装修效果图广州各酒店式公寓装修效果图16 第一部分第一部分 广州酒店式公寓的发展进程广州酒店式公寓的发展进程 酒店式公寓概念最早起源于 19 世纪中后期的欧洲。是当时旅游区租给游客 供其临时休憩的物业，此种物业的客人虽然只是作短暂的休息和停留，但是提供 给他们统一的上门服务，所以既有酒店的性质，又相当于个人的“临时住家”， 这就形成了酒店式公寓的雏形。 不久以后,此种物业在欧洲越来越3、多,服务也越来 越周到,深受广大消费者的好评。 在中国酒店式公寓是一个舶来品。经过多年的发展，中国的酒店式公寓自身 也发生了变化，类型也开始细分，目前市场上一般有 3 种：带租约的产权式酒店 (Property Hotel） ，只提供服务的服务式酒店公寓(Serviced apartment） ，出 售按照时间划分产权的分时度假产品(holiday ownership） 。 根据发展商发展思 路的不同和业主的投资方式不同，同一类也发生了变化，目前市场上存在教多的 是产权式酒店和可自住式酒店式公寓。 广州公寓的发展在 20 xx 年前大致经历了二个阶段，20 世纪 90 年代初期为 广州服务公寓的起步阶段，陆续有多个“纯服务式公寓”推出市场，集中地多数 在旧交易会(流花路)、环市路商圈及广州大桥两侧的领事馆区。到 20 世纪 90 年代末期金融风暴爆发前呈现饱和状态。 第二阶段为2000年后