1、邛崃市 xxx 度假主题酒店项目建议书 第一章 项目总论 一、项目名称：邛崃市 xxx 度假主题酒店 二、项目地点：邛崃市 xxx 三、项目性质：新建 四、项目投资：50000 万元人民币 五、项目内容：按照国家 GB/T14308 标准建设五星级酒店一座，占地 164 亩，建筑面积 100000 平 方米，具备 350 间标准客房(不含别墅)，豪华套房 50 套（别墅式），园林式别墅布局，形成高尔夫休闲度 假主题酒店。 相关控制性指标如下： 规划设计条件：十方堂片区五星级酒店规划地块 容积率：0.64 建筑密度：约 30% 绿地率：45% 建筑高度：主楼20 米，住宿区以二、三层为主，零星四2、层建筑。 用地使用性质：宾馆用地 六、项目运作方式：独资、合资、合作等。 七、项目建设条件：1、符合邛崃市城市总体规划、成都邛崃市市域总体规划、邛崃市旅 游发展总体规划、邛崃市土地利用总体发展规划、邛崃市十方堂片区控制性详细规划。 2、项目用地位于邛崃市西南部十方堂片区，该片区拥有国家重点文物保护单位、被列入国家十一五 大遗址保护名录的十方堂邛窑遗址，将是邛崃城市的副中心。 项目占地 164 亩，滨临南河，通过黄坝大桥与主城区相连。邛名高速公路在此处有出口，交通可达 性完备。 八、项目联系人： 电话： 第二章 项目建设的必要性与可行性 一、项目的提出 （一）建议书编制依据 邛崃市城市总体规划 3、成都邛崃市市域总体规划 邛崃市旅游发展总体规划 邛崃市土地利用总体发展规划 邛崃市十方堂片区控制性详细规划。 （二）项目的提出 邛崃境内有“四川省大熊猫栖息地”世界自然遗产 （外围保护区） 、国家级风景名胜区、国家森林公园、 国家 AAAA 级旅游景区天台山，中国历史文化名镇、全国重点镇、全国环境优美镇、国家 AAAA 级旅游景 区平乐古镇，省级历史文化名城、国家 AAA 级旅游景区临邛古城三个成熟的旅游景区和正在与龙门山一道 整体开发的南宝山国际旅游区；有邛窑遗址、邛崃石窟、高何石塔寺石塔三个国家重点文物保护单位，有“一 路青山和绿水，满眼秀色上天台”的天台山旅游环线带；有红军长征遗迹，是成都市唯一的红色旅游区 近几年邛崃市的旅游接待服务业，随着旅游产业的发展虽然取得了很大的进步和发展，但是还存在 一些问题和不足，尤其是旅游设施档次较低，缺乏相对较高规格的酒店，且布局不合理，服务功能不到