西安金地芙蓉世家别墅项目总结.ppt-地产文库

西安金地芙蓉世家别墅项目总结.ppt

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上传人：儒*** 编号：142512 2021-06-14 16页 1.53MB

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1、1 项目总结报告项目总结报告谨呈：西安金地臵业投资有限公司 2 报告框架报告框架一、销售实现情况一、销售实现情况二、项目营销定位二、项目营销定位三、前期营销策略三、前期营销策略四、四、客户拓展总结客户拓展总结五、五、销售策略回顾销售策略回顾六、六、销售管理总结销售管理总结 3 项目基本数据项目基本数据位臵：曲江区芙蓉西路与雁南二路交汇口西北处总用地：210亩总建面：17万容积率：1.2 绿地率：40% 产品类型：联排、叠加、洋房项目配套：项目配套：本体近5000豪华会所、内配咖啡吧、红酒吧、书吧、室内游泳池周边五园一塔，项目二期零距离接近唐城墙遗址公园，资源2、优越项目一期概况：物业类型：联排、叠加、洋房计276套产品特点：台地别墅、分组团式管理、隐型车道、人车分流项目二期概况：物业类型：叠加、洋房计540套，洋房474套，叠加66套项目地处曲江核心地段，为稀缺性低密度豪宅产品项目地处曲江核心地段，为稀缺性低密度豪宅产品项目概况项目概况类型类型总面积（）总面积（）单体面积（）单体面积（）户数户数所占比例所占比例花园洋房 17165 170-230 90 10% 多层 38168 160-330 432 51% 叠拼 32699 210-230 150 20% 联排别墅 31765.33 270-320 109 19% 会所3、花园洋房联排叠加多层芙蓉世家销售回顾芙蓉世家销售回顾形象塑造形象塑造曲江第一豪宅曲江第一豪宅核心卖点核心卖点地段、规划、会所地段、规划、会所大型活动大型活动开盘、金地二十年、国庆、开盘、金地二十年、国庆、歌剧、屈培青、圣诞、演奏会歌剧、屈培青、圣诞、演奏会 4 2008.4. 30 2008. 6 2008.8. 28 2008.9/ 10 2008。 12 2009. 4 2009.5. 28 2009.6 2009.7 2009.8 2009.9 2009.1 0 2009.1 2 项目进入外展场项目开始认筹持续热销，高频次、大规模主题活动 2月完成2.14 亿销售目标二期开盘陕北行，当月12套成交月成交突破 60套，为曲江豪宅成交量4倍金地湖城大境进入售楼处一期延期交房回款至12亿一期开盘，实现热销拉开热销序幕十一双

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