1、筑 于 形 贵 于 心 印 元元 营营 远远 销销 洋洋 策策 归归 略略 报报 里里 告告 目 录 CONTENTS 01 项 目 理 解 02 项 目 定 位 03 项 目 营 销 04 首 期 营 销 策 略 05 附 件 项目理觋 01 项目目标解读 经济目标 1 1 高高价价 超越区超越区域价格瓶颈域价格瓶颈，实现首开实现首开约约2900029000元元/ /的销售均价的销售均价。 8 8年时年时间实现项目全部去化间实现项目全部去化，年均去年均去化化1515万万左右左右。 20172017年底完年底完成成3030亿元销售任务亿元销售任务。 2 2 高速高速 3 3 高影响力高影响力 2、跳出汉跳出汉阳区域阳区域，建立本项目在武汉乃至全国范建立本项目在武汉乃至全国范 围内的围内的广泛口广泛口碑碑和影响和影响力力。 01 项目目标解读 目标解读 1、 首开约首开约2900029000元元/ /意味着意味着：项目成项目成为为20172017区域房地区域房地产产价格标杆价格标杆 ，并将成为并将成为汉阳汉阳住住宅豪宅豪宅宅化的化的第第一个一个吃吃螃蟹螃蟹者者。 世茂世茂锦绣锦绣长长江江 复地复地海上海海上海 项目 面积段 （元/） 2016年均价 （元/） 世茂锦绣长江 105-220 15000-17000 复地海上海 96-220 20000 2016年前，汉阳仅世茂锦绣长江 为标3、杆项目，2016年复地海上海 项目价格超过2万、面积出现200 平米以上户型，汉阳进入到了高端 居住初级时代； 随着高价土地的成交，未来2-3年 各地王、高价土地项目入市时，定 价将全面追赶武汉豪宅第一梯队 土地编号 区域/板块 竞得人 楼面地价 溢价率 拍地时周边房价 （元/） 备注 预计入市 时间 预计价格 P(2016)064 汉阳滨江 碧桂园 20017 289% 15000 汉阳单价 地王 2019年 5万+ P(2016)118号 汉阳四新 平安 13588 70% 15000-20000 武汉总价 地王 2018年 3万+ 01 项目目标解读 目标解读 2、 20172017年底完年底完成成3030亿元销售亿元销售任任务意味着务意味着：在在3 3栋住栋住宅宅2020亿货值的亿货值的 基础上基础上，再再增增加加1010亿亿销售销售增加增加1 1栋栋住住宅或宅或公公寓销售寓销售