商业地产案例研究（39页）.pdf-地产文库

商业地产案例研究（39页）.pdf

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商业（其它）

上传人：儒*** 编号：141944 2021-06-11 39页 2.13MB

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1、701 万达商业案例研究李玲玲、戴丽靖 9月12日 2 前言为什么要研究万达 Introduction “万达在每座城市，都让自己成了中心” “一座万达广场，一个城市中心” 前言Introduction 研究目标万达业务版图万达商业文化集团网络科技集团金融集团 CONTENTS 万达商业模式研究 2 启示 4 万达成功关键要素 3 万达概况 1 目录万达概况万达简介大连万达创建于1988年，1992年万达集团成立，2001年进军商业地产，成为全国首屈一指的商业地产开发运营商 2016年，万达集团营业收入2549.8亿元，资产达到7961亿元。万达商业收入1430.2亿元，2、其中地产收入 1122.7亿元，租金收入195.8亿元 2016年新开业50个万达广场，2个万达茂，18个高端酒店，其中14家五星级酒店万达集团拥有万达广场突破200家目前万达集团四大核心业务为商业地产、文化、网络科技和金融全国首创“订单商业地产”，“城市综合体”的全新模式拥有“商业规划研究院”，“商业地产开发建设团队”，“连锁商业管理公司”等完整产业链竞争力发展历程住宅+商业 20002006 扩张复制 20072014 重+轻资产 2015至今住宅开发 19881999 1988：大连万达成立，启动大连市西岗区北京街旧城改造 1993：赴广州番禺开发侨宫苑小区 1998：到成3、都、长春等多个城市开发，大规模跨区域发展 2000：确立“住宅+商业” 战略，开发长春重庆路万达广场（第一代万达广场） 2004：提出“城市综合体”，开发宁波鄞州万达广场（第三代万达广场） 2005：万达商业成立，建立商业地产为核心支柱产业 2006：上海五角场、宁波鄞州、北京CBD万达广场开业，奠定龙头地位 2009：万达集团确立重点发展文化旅游产业 2011：武汉、长白山、西双版纳旅游项目开业，开发桂林、合肥、无锡、青岛项目 2014：境外项目拓展，英国、澳大利亚项目 2015：万达商业轻资产模式启动，与光大安石、嘉实基金、四川信托和快钱公司签署投资框架协议，4家机构拟投资240亿元人民币，建设20座万达广场 2016：推广万达城（第四代产品），落户西安、长沙等地，合肥、南昌万达城开业万达商业模式研究之产品特点商业地产四代产品万达商业地产的

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