1、酒 店 可 行 性 研 究 报 告 第一章第一章 总论总论 1.11.1 项目简介项目简介 1.项目名称：酒店项目 2.项目建设单位：酒店有限公司 3.项目负责人：* 4.项目建设地点 *酒店项目位于*。 5.项目规模： *酒店按星级特色标准设计，购置东方广场综合体 4 号楼 1-13 楼。拥有建筑面积总计 10500 平米，一楼店面 1500 平米，二楼三楼 店面 4000 平米，四到十三楼合计 5000 平米（每层 500 平米）。提供 餐饮服务；住宿服务；健身服务；足浴服务；美容服务；会议和展览 服务等。 6.投资估算及筹措资金 总投资 11600 万元，其中：固定资产投资 8800 万2、元，酒店装修 2800 万元。 固定资产投资:一是四到十三楼合计 5000 平米 （每层 500 平米） , 每平米 5000 元,累计 2500 万元;二是一楼店面 1500 平米,每平米 18000 元,累计 2700 万元;三是二楼和三楼店面 4000 平米,每平米 9000 元;累计 3600 万元。累计以上三项固定资产投入,总计 8800 万 元。 酒店装修投入：一是 4 到 13 楼，累计 10 楼，每层设 20 房间， 共 200 房间。 该项装修均摊每个房间 3.5 万； 总计装修费用 700 万元。 二是一楼 1500 平米高档装修，每平米 3300 余元，累计约 500 万3、元。 三是二楼三楼豪华装修 4000 平米，每平米 4000 元，累计 1600 万元。 累计以上三项装修投入,总计 2800 万元。 本项目资金筹措按以下方式进行： 项目单位自筹 11600 万元； 1.21.2 可行性研究报告编制依据、指导思想与范围可行性研究报告编制依据、指导思想与范围 1.2.11.2.1 编制依据编制依据 1.中华人民共和国城市规划法 2.城市用地分类和规划建设用地标准（GBJ137-90） 3. *县国民经济和社会发展“十三五”规划纲要 4.国家计委建设项目可行性研究报告内容及深度的规定 5.其他相关的政策法规和技术规划 6.酒店建设项目提供的相关资料 1.2.21.2.2 指导思想指导思想 1.充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计， 突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。 2.项目建设要围绕发展城市经济、知识经济、假日经济、旅游资 源、人