1、 *半岛酒店半岛酒店 项项 目目 可可 行行 性性 研研 究究 东莞市东莞市*房地产开发有限公司房地产开发有限公司 目目 录录 一，东莞市概况一，东莞市概况1 1.1 东莞市地理区位1 1.2 东莞市行政区划1 1.3 东莞社会经济概况1 二，东莞宏观经济发展分析二，东莞宏观经济发展分析3 2.12.1 珠三角视角下东莞经济实力珠三角视角下东莞经济实力3 2.1.1 从经济总量角度考察 3 2.1.2 从增长速度方面考察4 2.1.3 从地域之间的相互影响考察5 2.1.4 从产业结构考察5 2.22.2 东莞经济分析与预测东莞经济分析与预测 9 2.2.1 未来两个经济计划年度内东莞经济增长2、速度预测9 2.2.2 未来两个经济计划年度内东莞产业结构预测 12 2.2.3 东莞 32 个镇区分类及企石在东莞的地位 14 三，东三，东莞市酒店市场状况莞市酒店市场状况 16 3.13.1 东莞酒店业发展状况东莞酒店业发展状况 16 3.1.1 中国酒店业现状 16 3.1.2 东莞酒店业现状 16 3.23.2 东莞酒店消费者研究东莞酒店消费者研究 17 3.2.1 消费者对商务酒店和度假酒店的需求差异 17 3.2.2 东莞酒店消费者特征 18 四，项目分析与定位四，项目分析与定位 22 4.14.1 项目资源分析项目资源分析 22 4.1.1 项目自然资源分析 22 4.1.2 项3、目人文资源分析 22 4.1.3 项目政府资源分析 22 4.1.4 项目区位分析 22 4.24.2 项目定位项目定位 22 4.2.1 项目总体定位 23 4.2.2 项目档次定位 24 4.2.3 项目客户群定位 25 4.2.4 项目技术指标定位 25 六，项目投资估算六，项目投资估算26 6.16.1 项目投资估算项目投资估算26 6.1.1 项目投资概况26 6.1.2 项目投资估算表26 七，项目施工计划七，项目施工计划27 7.17.1 项目现场项目现场 27 7.1.1 项目四周 27 7.1.2 项目现场 27 7.27.2 项目工程计划项目工程计划27 八，项目投资分析八，项目投资分析28 8.18.1 项目投资分析项目投资分析 28 8.1.1 项目投资分析资料的预测和选定 28 8.1.2 项目投资筹资分析 31 8.28.2 项目投资相关财务分析项目投资相关财务