房地产开发公司装修总包与土建总分包施工界面的划分.doc-地产文库

房地产开发公司装修总包与土建总分包施工界面的划分.doc

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上传人：儒*** 编号：141439 2021-06-09 5页 62KB

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1、装修总包与土建总分包单位施工界面的划分装修总包与土建总分包单位施工界面的划分编制日期审核日期批准日期流程要素流程目标：流程目标：流程时间要求流程时间要求流程监控点数目流程监控点数目流程主要责任岗位流程主要责任岗位流程涉及职位数目流程涉及职位数目修订记录日日期期修订修订状态状态修改内容修改内容修改人修改人审核人审核人批准人批准人 1.目的目的明确装修总包与土建单位之间施工界面的划分，更好的进行精装修管理操作。 2.适用范围适用范围深圳万科所有精装修项目，含惠州项目和东莞双城水岸项目。 3 3、装修总包与土建单位施工界面的划分、装修总包与土建2、单位施工界面的划分界面完成面接收面备注类项完成单位工作内容接收单位工作内容外立面外墙面土建总包按照设计要求，外墙面涂刷或铺贴全部完成；外墙预留孔洞完成；外墙灯具、插座安装完成；外墙淋水完成并无渗外墙淋水完成并无渗漏。漏。装修总包注意检查各种预留孔洞是否齐全、和孔洞坡度是否合格、是否有穿墙套管等，如：燃气、空调、热水器、排气扇等孔洞；检查外墙渗漏记录是否齐全齐全。如由于外墙渗漏水造成后期装修损失的，将由土建责任单位负全责，万科保留进一步处罚权利铝合金/塑钢门窗门窗分包门窗安装完毕，3、窗框与墙面打胶完成，经淋水试验，确定无渗漏，配件安装齐全功能调试正常后移交。装修总包接收后按万科统一成品保护做法进行成品保护，并负责精装修期间的成品保护责任；注意刮风下雨时门窗保持关闭，避免漂雨或打烂门窗玻璃。外墙排水土建总包按设计要求完成安装及疏通、排水坡度满足要求。装修总包检查外墙立管是否完好，放水试验检查排水坡度是否合格、是否通畅。阳台土建总包/栏杆分包结构蓄水无漏水，地坪找平层完成，下面为开放空间的无需做防水，下面为房间的需做完防水，栏杆安装完成。装修总包进行蓄水试验并检查排水坡度、面层铺贴完成露台/屋面土建总包/栏杆分包防水层、保温层、保护层完成，蓄水试验无渗漏；栏杆安装完成。装修总包进行蓄水试验并检查排水坡度、面层铺贴完成进户门土建总包/入户门分包入户

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