1、谨呈：绿城 绿城长峙岛项目 商业地块三阶段汇报 汉嘉咨询汉嘉咨询 绿城长峙岛项目组绿城长峙岛项目组 2014.01.23 目录 PAGE2 商业业态布局及规划建议 一 三阶段产品工作内容 商业营运活劢建议 二 业态规划布局 平面形态建议 配套设斲要求 整体定位 五大功能组团，一个核心； （在二阶段成果共识下调整功能及业态，指导规划设计） PAGE3 3 4 2 5 1、精品邻里中心（临建） 2、湖滨新天地 3、欢乐家庨生活中心 4、欧式漫生活街区 5、城市精品公寓 五个组团： 一个核心： 小镇庆典广场 本阶段重点研究以上四部分的商 业功能及业态落位、规划建议 组团定位 PAGE4 欢乐家庨生活2、中心 欧式漫生活街区 城市精品公寓 小镇庆典广场 面向城市白领的高端酒店式公寓， 舒适的居住体验、便捷的商业配 套，是公寓的核心竞争力。 集儿童游乐体验、儿童培训、精 品零售、特色餐饮、休闲娱乐为 一体的都市家庨欢乐中心。欧式 街区室内化的设计，将带给舟山 家庨全新的消费感受。 集时尚名品街、浪漫婚庆馆、艺术 文化中心为一体的庆典广场，是小 镇精神交流中心，是舟山最具文化 气息的欧式主题商业街区。 将建筑、色彩、公共空间不休闲 商业业态完美融合，造就一个原 汁原味的欧式小镇商业街，它是 小镇具有悠闲生活氛围的源泉， 时而静谧舒适、时而热闹缤纷。 业态配比 主力业态：儿童主题馆/培训集群、区域型3、超市 、影院、KTV；3.2万方 PAGE6 服饰零售服饰零售 化妆品集成店/珠宝/钟表/鞋类 1000 50005000 品牌男装 1000 品牌女装 1000 运动休闲服饰 1000 家居生活零售及服务 1000 餐饮类餐饮类 餐饮 7000 70007000 儿童类儿童类 儿童游乐 （职业体验馆/DIY梦工厂3000） 3000 30003000 儿童摄影 1000 10001000 儿童购物 1000 10001000 艺术培训/外语培训 （培训集群） 3000 30003000 休闲娱乐类休闲娱乐类 KTV/SPA足浴/咖啡吧 3000 70007000 影院（600余个豪华座，包含6个 星级多功能厅） 4000 超市超市 超市(区域型，3-4万人口) 5000 50005000 业态布局 PAGE7 160M的距离 步行街 1F1500 1F零售服务+餐饮类； 2-3F餐饮30