1、广宏广宏 野芷湖商业项目野芷湖商业项目 发展资料发展资料 CB Richard Ellis | Page 2 项目概况项目概况 CB Richard Ellis | Page 3 基地分析基地分析 项目概况项目概况 区位：区位：武汉市洪山区狮子山街南湖 大道与书城路交汇处 总用地面积：总用地面积：154,000平方米 规划建筑面积：规划建筑面积：400,000平方米 用地性质：用地性质：商业、住宅 地块现状：地块现状：地块较为规整，地势有 高差，地上有少量低层建筑物 CB Richard Ellis | Page 4 基地分析基地分析 地块特质地块特质 本项目位于南湖大道以南，目前地块较为规整2、，地势有高差，地 上有少量低层建筑物。 项目远离中心商圈周边多为农科院科研用地，周边小区生活不便 利，商业配套匮乏。 项目南湖大道对面武商量贩项目南湖大道对面武商量贩 项目西面农科院教工楼项目西面农科院教工楼 项目南湖大道对面华大家园项目南湖大道对面华大家园 项目地块东面张吴村项目地块东面张吴村 该区域尚属于城市新兴区域，人口入住率低，商业发展基础非常薄弱，但周边商业供该区域尚属于城市新兴区域，人口入住率低，商业发展基础非常薄弱，但周边商业供 应缺乏，消费有升级的需求。应缺乏，消费有升级的需求。 CB Richard Ellis | Page 5 基地分析基地分析 道路交通道路交通 从项目现状3、来看，本案紧临主干道南湖大道，沿街面长可视性较好，北面书城路在本案的正对面的位置与 南湖大道交汇，与东西两面的主次干道有待连通，多条公交线路经过本案。书城路至南湖大道段已于2011 年1月初正式通车。 本案 城市主干道 城市次干道 南南 湖湖 大大 道道 狮狮 子子 山山 大大 道道 文治街文治街 支路 317, 777, 72路 570路 72 路 570路 777路 CB Richard Ellis | Page 6 周边商业物业情况： 项目名称项目名称 商业体量（）商业体量（） 集中式商业 南湖都会 31,000 南湖城市广场 36,000 街区商业 金地格林小城 商业街 14,000 超市 中百仓储、武 商量贩、中商 平价 南湖都会南湖都会 南湖城市广场南湖城市广场 中百仓储中百仓储 武商量贩武商量贩 中商平价中商平价 武商量贩武商量贩 中百仓储中百仓储 光谷商圈 街道口商圈 金地