1、长江路商圈+滨江新城板块 定位开发报告【正式版】 长江路商圈+滨江新城板块 定位开发报告【正式版】 苏州合谷投资发展有限公司 2009年10月17日 苏州合谷投资发展有限公司 2009年10月17日 总论总论总论总论 “不谋万世者，不足以谋一时。 不谋全局者，不足以谋一域 不谋万世者，不足以谋一时。 不谋全局者，不足以谋一域” ?放在木渎的版图上看， 长江路商圈及滨江新城板块，作为木渎的东放在木渎的版图上看， 长江路商圈及滨江新城板块，作为木渎的东 大门，战略位置至关重要大门，战略位置至关重要; ; ?放在沧浪新城至太湖一线的生态居住带上看，则会发现其作为承上放在沧浪新城至太湖一线的生态居住带2、上看，则会发现其作为承上 启下的黄金分割点，不可或缺启下的黄金分割点，不可或缺; ; ?放在大苏州环古城居住带上看，则会发现，该板块所辖将是未来数放在大苏州环古城居住带上看，则会发现，该板块所辖将是未来数 年内，城区范围内唯一的真山真水年内，城区范围内唯一的真山真水 “不识庐山真面目，只缘身在此山中不识庐山真面目，只缘身在此山中” 序序序序-片区简介片区简介片区简介片区简介 板块四至： 东至塔园路与宝带路、长园路交汇处 西至珠江路与宝带路、苏福路交汇处 南至宝带西路以北 北至胥江运河以北，局部跨越苏福路 板块四至： 东至塔园路与宝带路、长园路交汇处 西至珠江路与宝带路、苏福路交汇处 南至宝带西3、路以北 北至胥江运河以北，局部跨越苏福路 自然环境：自然环境： ? 山景山景：本区域恰在七子山、上方山、灵岩山七子山、上方山、灵岩山环抱之中， 自然环境优美，拥有丰富的历史文化胜迹，同时又是一 处旅游休闲的好去处； ? 水景水景：胥江运河胥江运河流经本区域，其其属于太湖支流，航道宽 约80米，规划中南北两岸各保留50米绿化规划中南北两岸各保留50米绿化，将成为苏州 城南又一处生态休闲之所。 交通条件：交通条件： 凤凰山隧道：宝带西路凤凰山隧道：宝带西路是苏州城南的一条重要交通要道。 但因受凤凰山山体阻挡，向西延仅能伸至与珠江路交汇 处，目前正加紧施工的凤凰山隧道，将改变这一现状， 让宝带西路“冲破”凤凰山的阻拦，向西伸向太湖； ? 长江路长江路：是直接延伸至新区的主干道，未来经过街区整 体规划改造，将呈现出更加便捷、美化的形象； ? 苏福路苏福路：2010年继续苏福路高架建设，打通由南环直