商业地产各个业态关系与位置探讨（6页）.doc-地产文库

商业地产各个业态关系与位置探讨（6页）.doc

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上传人：大宝编号：137438 2021-05-28 6页 19.50KB

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1、各个业态关系与位置探讨各个业态关系与位置探讨商业综合体已处在当今商业市场的最高食物链条上，它就像一个商业综合体已处在当今商业市场的最高食物链条上，它就像一个庞大的自然群落，涵盖了当今人们生活中的各个商品及业态。为此我庞大的自然群落，涵盖了当今人们生活中的各个商品及业态。为此我们这些商业人士如何来认识商业综合体这个庞然大物，来认识其中的们这些商业人士如何来认识商业综合体这个庞然大物，来认识其中的各个品牌与品牌之间的共生关系，以下为本人的一些见解，希望各位各个品牌与品牌之间的共生关系，以下为本人的一些见解，希望各位专家给予指点。谢谢专家给予指点。谢谢一一综合体业态2、综合体业态 1、各个业态关系、各个业态关系化妆品、珠宝、鞋帽、皮具、服装（儿童服饰、儿童用品、男女装、流行服饰、高端服装）、精品家私家纺、功能区（ATM 机、服务台、休息区、吸烟区）、餐饮（中餐、西餐、快餐）、娱乐（儿童娱乐区、影院、电玩）、特殊展区。以下均为理想情况、在一个理想的情况下化妆品、珠宝、鞋帽、皮具放置在一个界面，其中四种业态放置一般为化妆品与珠宝放置在间，皮具与鞋帽放置在四周。因消费者会一般先去化妆品专柜后照顾到其附近的珠宝，它们都与消费者脸上有关，其对于珠宝也会进一步关注，就达成了共生关系；而随后的鞋帽、皮具也就照顾到了，消费者在脚与手上的东东的3、虚荣，此刻男士的鞋帽皮具就女性消费者要考虑到最后的问题了。这样就完成了四种业态的共生关系，期间对于化妆品是该界面的主要吸引力，即：化妆品珠宝鞋帽皮具男士鞋帽、皮具。期间本人并没有对各个品牌之间的自然关系进行阐述，因要有大量的市场调研工作及市场对比。、服装在理想的状态下要区分来看，男女流行服饰、内衣、饰品一定放置同一界面上。在其消费者购物过程中会先倾向与先逛流行服饰继而在附近出现饰品就会带动其消费，而内衣是附带两者间考虑的，在此处就出现了三类的共生关系。从吸引力上来看男女流行服饰饰品内衣、儿童服装类、儿童用品、儿童娱乐、家私家纺适合放置同一界面，此四类是目的性很强消费类业态，因家庭关系就完成了共生关系。针对有孩子的消费者（除去特殊情况），如不带孩子儿童服装、用品儿童娱乐家私家纺，如带孩子就会出现儿童娱乐儿童服装、用品家私家纺、运动服装、户外用品、男士正

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