商业地产常识介绍手册（7页）.doc-地产文库

商业地产常识介绍手册（7页）.doc

下载文档

其它资料

上传人：大宝编号：137426 2021-05-28 7页 24KB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

10 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 7

下载文档

1、商业地产常识商业地产常识 1、商业地产商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。在现实 1、商业地产、商业地产商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。在现实生活中，我们接触最多的便是社区商业、大卖场以及现在新兴的 shoppingmall 三种业态。 2、商圈、商圈商圈是零售学用语，现商用2、物业开发也借用该词，意指商业圈或商势圈，指在一定时间内达到某一购物或消费频率的顾客群，以其所处的最远距离为半径，划定的一系列圆形或方形区域，简言之，即为优先选择到某商店或商业聚集中心消费的顾客分布区域范围。商圈一般按层次分为核心商圈（离消费地最近，吸纳总量 50-80%顾客的范围）、次级商圈（吸纳 15-25%顾客的范围）、边缘或辐射商圈（吸纳 5-25%顾客的范围）。商圈就是指店铺以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，那些优先选择到该店来消费的顾客所分布的地区范围，换而言之就是店铺顾客所在的地理范围。 3、什么是、什么是 CBD CBD 的全称是 Centra3、l Business District，我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区。其概念最早产生于 1923 年的美国，当时定义为“商业会聚之处” 。随后， CBD 的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD 应该具备以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的经济、科技、文化、商业等高度集中；它交通便利，人流、车流、物流巨大；它白天人口密度最高，昼夜间人口数量变化最大；它位于城市的黄金地带，地价最高；它高楼林立，土地利用率最高。 4、购物中心、购物中心世界购物中心协会对购物中心的定义是： “作为一个独立的地产进行设计、开发、拥有和管理的零售和其他商业设施的组合体。 ”包括地区购物中心、中型购物中心、零售公园、专业购物中心等多种形式。通常说的 Shopping Mall，音译“摩尔”或“销品贸” ，意为大型购物中心，属于一

商业地产设计招商培训手册课件（共27套打包）商业地产设计招商培训手册课件（共27套打包）

下载