贵州凯里下司新区旅游项目定位与业态规划（229页）.pdf-地产文库

贵州凯里下司新区旅游项目定位与业态规划（229页）.pdf

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定位方案

上传人：大宝编号：137053 2021-05-27 229页 28.66MB

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1、1 成果体系核心观点 8大认识： 3大定位： 4主2辅产业体系：四主：休闲旅游、文化创意、养生养老、会展赛事二辅：商贸服务、房地产业黔东南州旅游综合服务核心区凯里市现代服务业支撑区新型城镇化建设示范区 2大判断： 3大产品体系：“6+7+5”产品体系 3大空间体系： “1心、2带、7区”空间体系 4大优势：区位优越、交通发达；资源丰富、政府重视； 4大劣势：地形复杂、配套滞后；基础薄弱、人气不足地块具备三大核心价值适宜发展旅游业，与城市功能协同发展 2 目录（汇报稿）第二章研究思路第三章发展定位第四章产业业态第五章空间布局第六章产品策略第一章需2、求理解 3 第一章需求理解 4 一、把握需求二、核心问题三、梳理困惑四、任务重点第一章需求理解五、研究思路六、提交成果 5 成果体系 1. 拓展城市空间 2. 完善服务功能 3. 调整产业结构 3. 打造区域亮点 4. 提升城市形象一、把握需求第一章需求理解（一）政府需求 6 成果体系 1. 拓展新领域 2. 打造新模式 3. 创新赢利点 4. 追求新效益 5. 树立新形象 6. 打造新品牌一、把握需求第一章需求理解（二）企业需求 7 成果体系一、把握需求第一章需求理解（三）政企需求异同点相同点不同点政府关注： A、侧重社会效益 A3、侧重经济效益 B、关心项目建成 B、关心投资回报 C、关注建设进度 C、关注投资风险 D、关注规划落实 D、关注市场需求出形象出效益出亮点企业关注： 8 成果体系第一章需求理解二、核心问题下司新区地块目前能不能开发？往哪个方向开发？开发建设能不能盈利？盈利水平如何？如何开发？如何保障开发？ 9 成果体系三、梳理困惑第一章需求理解（1）下司地块到底有何开发价值? （3）下司在凯里和黔东南地区应扮演什么角色和功能？（5）下司应选择投资建设哪些亮点与支撑项目？（6）如何优化空间布局？（7）如何开展基础设施、社会服务和生态建设？（8）下司开发建设模式如何创新设计？（9）建设投资规模与投资效益如何？（10）投融资模式如何设计？（11）如何创新开发建设招商、广泛整合社会资源？（2）下司地块开发的市场需求支撑在哪里？（4）下司未来应重点发展

城市新区规划方案（共22套打包）城市新区规划方案（共22套打包）

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