1、贵州锐德行 房地产顾问有限公司 毕节市大方县项目市调报告 1 2 3 4 5 01 宏观市场分析 城市简介、城市交通、城市人口、城市旅游 教育事业、城市经济 城市简介 p 大方县位于贵州省西北部，隶属毕节市，东邻金沙县，南连黔西县，西接七星关区，地处贵州金三 角核心地带，县城距省城贵阳150公里。 宏观市场分析 大方县辖3个办事处、10个镇、24 个乡（其中18个民族乡）：由北朝 南依次为：慕俄格古城街道、顺德 街道、红旗街道。 大方经济开发区是2012年8月经贵 州省人民政府批准设立的省级经济 开发区，总规划面积54.63平方公里 现已建成核心区12平方公里，含一 区三园：同心药品食品产业园2、循 环经济产业园、陶瓷工业园。 房地产市场分析 城市区位 七星关城区 金海湖新区 大方县 房地产市场分析 城市区位 七星关城区 金海湖新区 大方县 区域分析： 七星关区是毕节市的主要城市区域，但是由于城市周边石漠化严重，再加上毕节城市 周边多山，不利于规划建设，因此城市发展缺乏纵深。2030年城市建设用地规划向 东部金海湖新区偏移； 金海湖新区是毕节重点规划发展区域，是大方县与毕节市的链接区域，但该区域的发 展受到以下条件的限制：一、区域规划定位：该区域规划定位为物流、工业等专业市 场；二、该区域经济基础薄弱，城市发展根基尚浅，短期内实现区域城市化困难； 大方新城依托老城的城市人口和经济基础3、，政府将城市的重点规划方向向县城北部区 域偏移，通过金海湖新区与毕节形成联动。大量学校新校区搬迁到此区域，对区域经 济具有一定的带动作用，另一方面毕节飞雄机场、火车站位于大方县城范围内，可实 现一定程度的外来经济拉动。 宏观市场分析 城市交通 p 不断完善的陆路交通、航空交通、轨道交通等基 础设施建设将推动大方县成为“黔西经济圈”的 核心枢纽地位； p 大方县“十二五”期间实现村村通水泥路，建成 杜鹃大道、迎宾大道、九驿大道等城市景观大道， 配合完成杭瑞高速、黔大高速、织毕铁路、飞雄 机场等重点项目建设，启动同心大道等项目建设。 p 到2020年全面完成322.46公里省道、297.5公 里县乡道路建设目标，基本建立综合交通运输体 系，推进毕节大方城市轨道交通建设， 城市人口 宏观市场分析 大方土地面积3505平方公里，全县共36个乡镇 （其中18个民族乡），居住着汉、彝、苗、白、 仡佬等